265 房价的根源</p>　　“我忽略了什么？”林丽问。 </p>　　“那是我们华夏，为什么房子的需求量这么大。”在林丽诧异的目光下，我徐徐解释道：“我认为，我们国家房子需求量大的根本原因，是因为老百姓的生活缺乏保障。”</p>　　“没有保障？不对吧。”林丽不解的看着我，辩驳我道：“我们华夏以前百姓的生活是很苦，但是在改革开放之后，人们的生活越来越好了，现在咱们国家的百姓，虽然不了美帝，但是也是吃喝不愁，各种社会保障也越来越好，总的来说还是不错的。”</p>　　林姐说完，我无奈的摇摇头：“林姐，看来这真不能怪你，你虽然不是天生的富家女，但不得不说，你从小到大，家庭条件都较优越，即使自己创业，也是有林伯伯给你启动资金，说白了，你并没有亲身体会过华夏普通老百姓的生活。</p>　　其实，你看到的，只是表面的光鲜而已，说到社会保障，没错，我们现在国家规定，企业必须给职工满五险一金，可是真正像我们企业这样，给职工满社保的又有多少，能三险已经很不错了，好多用人单位，根本是不给保险。</p>　　而且，我们的社会保障，真的好吗？公务员不用缴纳社保，却可以享受高额的社会保障；即使有了医疗保险，得了大病依旧治不起；失业保险形同虚设，能把失业保险办下来的人，实在是不应该失业……</p>　　这些还都是有保险的，别忘了，我们的还有九亿的农民是没有保险的，他们身强力壮的时候，燃烧了的自己的血汗，但是到了老了，却只能靠儿女养活，得了病害怕花钱，只能等死……”</p>　　老外不解我们华夏人为什么那么爱攒钱，不攒钱行吗？我们不攒钱，孩子不起学、去医院看不起病、没有儿女养，没有地方住……”</p>　　好好吐槽一番之后，我平复了一下心绪：“有点扯远了，我想说的是，因为不健全的社会保障，让咱们国家的老百姓，是一直有一种不安全感，害怕无所依靠。所以作为人们对最根本的生活保障――住房，尤为的依赖。</p>　　国家要想让房价回归理性，这个出发点是好的，然一味的打压是没用的，洪水宜疏不宜堵，问题要从根本解决，如果国家提高社会保障，让每一个人都治得起病，的起学，老有所依，那样，没有房子，人们也能生活的很好，那么如果房价太高，人们完全可以不买房，房价自然回归理性来。</p>　　所以我说，林姐，你不用担心房价回归理性，我们有华夏特色的房地产市场，在未来很长的一段时间内，都会保持着持续涨的态势……”</p>　　听完我的一番长篇大论，林丽神情惊异，许久才回过神来，轻拍着我的肩膀叹道：“小段同志，我到底是哪刺激到你了，让你突然发了这么多的感慨。”</p>　　我这才意识到，我今天说的确实有些过了，说：“唉，其实这些看法，我早有，只是在你的启发下，让我把我的想法跟现在的房地产形势联系起来了，我说的这些，你也别认真，多数都是我的牢骚。”</p>　　“你不用谦虚，你说的很有道理啊！”林丽微笑着肯定道：“听你这么一说，我感觉更有信心了，这房地产，咱们是肯定要投的。”</p>　　“林姐，你先等一下。”我又提醒道：“房地产的买卖可不是说做做的，一栋高层几万平米，造下来成本少说也得七八千万甚至更高，如果开发一个小区，那估计要几个亿，我们哪有这么多钱啊。”</p>　　“亏你还是干工程的，怎么说这么外行的话。”林丽神秘一笑道：“现在的开发商，哪有把小区都盖好了再卖的，只要地批下来，咱们能搞预售了，先预售出去一部分，获得启动资金，可以盖楼了。盖楼咱们自己能干，成本能控制到最低，外包出去也行，让施工单位垫子，工程款拖着，啥时候赚了钱啥时候给。等一栋楼的框架出来了，我们可以正式开盘销售了，等这栋楼卖的钱继续盖下一栋楼，所以我们根本不需要花多少钱的。”</p>　　我说：“这我也知道，但你说的那个是在楼市好的时候，现在楼市这么冷清，我们预售谁买啊，算卖的出去，也难卖价啊，一旦资金链断了，那我们血本无归了。”</p>　　林丽说：“你说的这些，我当然也考虑到了，我想盖楼和预售不着急，咱们又不是只做房地产生意，我们可以先把地皮或者楼盘接过来，把地方先占着，等的楼市行情转好了，再大张旗鼓的干。”</p>　　我还是不太放心：“算现在楼市不好，但是拿地的钱未见得便宜，以我们现在实力有限，运作房地产这么大的项目还是难度不小。”</p>　　“这些问题，到时候再想办法是了。”林丽摆摆手，一副无所谓的样子，随即又想到：“对了，被你这打岔打过去了，我刚才要去找你，刚好有个大项目要找你商量？”</p>　　“大项目？”</p>　　“是的，绝对是个大项目。”林丽接着问我：“段旭，你还记得咱们一起去泰钢拉钒铁的那次，被警察给堵了，最后是董丽找的人把咱们给放了，你都猜不到他是谁？”</p>　　“是谁啊？”我的精神不由一震。</p>　　林丽的嘴角勾起一抹笑容，脸有兴奋之色：“他是郭迎春。”</p>　　“郭迎春是谁啊？”我一脸茫然的问。</p>　　林丽惊讶：“郭迎春你都不知道啊，他是泰钢现任的董事长。”</p>　　轰！</p>　　林丽说完，我的脑瞬间惊涛拍岸，我万万想不到，次救我们的，竟然会是泰钢的董事长。</p>　　难怪钱树春当时在接到电话时反应会那样大，泰钢是泰丰区的支柱，养活着五万员工，支撑着整个泰丰区的经济，而作为泰丰钢铁集团的董事长，那绝对可以算的泰丰区数一数二的大人物啊，在泰丰区，算是区长也未必泰钢的董事长好使。</p>　　在我惊讶之际，林丽解释道：“开始我的也很吃惊，董丽怎么请得动这样的大人物的，后来我才知道的，董丽是依靠的咱们提供的人脉，一点点的攀了郭迎春这个关系，至于细节她没说，不过听她那意思，应该跟那个领导的关系不赖。”</p>　　林丽顿了顿，将话题转回来道：“我说的大项目，是董丽之前提过的一直在酝酿的大项目，郭迎春近期要有一系列的大动作，其跟我们有关的有三个，第一，他针对泰钢进货与销售的混乱的情况进行整顿，统一管理；第二，为了改善泰钢的近期出现的经营困难局面，进行东大门门户改造；第三，是泰钢十里沟分厂的建设工程。”</p>　　/html/book/39/39342/