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555章 国籍问题

重生九三大时代 爱喝葡萄酒 5410 2024-10-22 00:23
   殷元对冯成宇说:“这个效果图可以重新做一下,外面窗边加上窗套,门口这个凉亭前面两根罗马柱,楼顶和阳台安装护拦。   房顶盖琉璃瓦……”   众人听了都说好。   “这样看上去显得更高档了,多付几十万也是值得的。”   赖洪城说:“那就这样定了,我跟我单位的人说好,先跟你签合同,付定金给你。”   殷元说:“我给大家一个公司账号,大家可以先去银行存钱,五天后统一到工地临时办公室来签合同。”   众人表示同意。   这时酒店服务员开始上菜。   林婉婷让服务员拿了三瓶茅台酒。   她让殷元和杰克逊陪大家喝几杯,回去开车她和黄肇庆都行。   几人都是领导,酒量都不错,三瓶茅台酒轻轻松松地干完了。   几人吃得都非常满意。   一个多小时后,众人酒醉饭饱,高兴离开了。   殷元让林婉婷开车去找一间文印店,打印268份售房合同出来。   五个单位每个单位50人,等于一下子销售了250栋别墅。   一栋收定金80万,总额就是二个亿。   等于建设小区的资金基本上不用自己垫付,甚至还有利润入帐了。   这时赖洪城打殷元的电话:“殷总,刚才我们五个订了250栋,不是还有18栋没订么?”   殷元说:“赖局还有朋友想要?”   赖洪城说:“对,剩下18栋你就全部留给我,我跟你预订68栋,我们等下就去银行转帐给你。”   殷元说:“没问题,那样的话,我小区268栋别墅等于全部售完了。”   他想到对方是国土局干部,肯定清楚京城地区建设规划。   他问:“赖局,你知道京城还有哪些规划的小区要建设的?”   赖洪城说:“现在京城地区有一个五年发展建设规划,有十几个项目相继要竞标建设。   大兴星光城、大兴西橡树湾、通苑城区,昌平东区、百子湾家园,世纪华龙城,还有很多。   殷总,还想再开发一个新项目?”   有实力的老板就是不一样,刚投资一个几个亿的别墅小区,这边又想增加投资。   殷元说:“先了解一下,有合适的话,可以考虑。”   赖洪城说:“感兴趣的话,你来一下我国土局,我这里有这些开发项目的资料。   有几个项目正在设计效果图,不久就准备招标了。”   殷元说:“好,我们现在过去找你,先了解一下,投不投资再说。”   文印店打印合同要到明天才可以拿。   殷元跟老板确认了合同内容。   他跟杰克逊说:“我们现在去一趟国土局,赖局手上有几个即将招标的项目,合适的话,我们可以再接一个来干。”   杰克逊高兴地说:“再接一个大的项目干,一点问题没有。”   殷元问他:“你认为接一个多大规模的项目合适?”   杰克逊想了想说:“跟现在接的这个别墅小区规模差不多大就行。”   殷元说:“现在别墅小区750亩,而且建的是低平层,投资可能不会那么大。若是建小区高层建筑的话,750亩地至少可建七八十栋建筑,那样的话建筑成本何止七八个亿了。”   杰克逊说:“面积大可以分几个阶段来建设。先建十几栋,建好后开始售卖。然后建第二期,第三期……”   殷元想想也是这个道理。   不久来到国土局,找到赖洪城办公室。   只见他办公室挤满了人,吵吵闹闹的。   赖洪城正在跟大家解释着什么。   看见殷元几个,他介绍说:“这个殷总就是开发商,这个账号就是他公司账号,可以去城建局查询的。他们公司购买那块地皮,花了差多七千万。”   有人问:“可不可以等殷总他们项目开工建设了,或者建设到一半了,再来交定金,签合同?”   殷元说:“当然可以,什么时候交都行,绝对不勉强。或者等别墅建好了,再来看有没有房子都行。   房子没有收你定金,没跟你签合同,就不存在给你预留,你说对不对?”   赖洪城说:“大家想清楚,想买的话就把定金付了。当然不想买是另外一回事。”   他说:“不用怀疑殷总公司的实力,现在刚刚落实别墅项目,他又准备投资另外一个项目呢。”   他从抽屉里拿了六个项目的资料给殷元。   “星光城、橡树湾、通宛新城正在设计室图纸设计,下个星期可以完成,然后就接受公司投标。到时我打电话通知你们……”   殷元说:“那我们拿资料回去了解了解,决定要投的话,再来找你报名。”   赖洪城告诉他:“这三个工程,面积都在八百亩左右,是重点规划项目,建设期限三年时间。”   殷元问他:“地皮售价一亩多少钱?”   赖洪城说:“规定建筑面积超过500亩以上的,起步价都是9万一亩。”   殷元几人拿上资料,离开了老赖办公室。   还是林婉婷开车。   回到黄家,殷元跟杰克逊认真观看了三个工程项目的资料。   “星光城810亩,橡树湾835亩,通宛新城850亩。”   “三个地方我们都去实地看看吧。”   “星光城要求建一个高档商业中心,十几栋二十八层的写字楼。橡树湾和通宛新城都被要求建一栋农贸市场。   高档商业中心,相较于投资侬众市场,投资开工的话,资金要更多。   当然回报率也会更大。”   杰克逊说:“那我们就选星光城,这里建成后,会成为京城商贸中心。   成为高档写字区中心,房子售价肯定也会最高。”   杰克逊自认为去过欧美许多发达国家,见过不少首都商贸中心建筑。   假如能够在京城这里建一个有名的商城,以后对于公司发展也是有帮助的。   殷元知道他的想法:“可以考虑。”   第二天,殷元开车去星光城几个项目工地实地考察。   看见一片荒坡地,其中有许多老旧的房子,几个厂房。   站在立交桥上,一眼望去,想象一下,八百多亩地上假如建成五六十栋高层豪华的建筑。   面前的破败景色马上就可以得到改变。   他看见有一处地铁出口处就在前面入口处。   杰克逊指着前面说:“这里修一条公路,这一片就可以成为繁华的商业区。   这里还有一个地铁出入口。   离火车站和新汽车站都不远。   以后这里一定可以成为商业中心……”   殷元点头同意他的看法。   有工人正在修路铺上沥青,建设排水工程。   公路两边植树绿化。   又开车去橡树湾。   面积差不多大,但是这里位置相对有点偏,商业开发价值不大。   纯粹是居住小区。   通宛新城也差不多。   黄肇庆说:“看三个项目情形,星光城可能地皮售价要更高,竞争也可能更激烈。”   杰克逊表示同意:“估计会这样,毕竟三个项目位置最好的就是星光城。”   殷元说:“也不一定,因为橡树湾和通宛新城投入资金相对会比较少,二三亿可能就可以了。   但是星光城可能要五六亿资金。   真正有实力的公司并不是很多。   这个大项目有些公司想接,但是不一定有那个实力。”   他说:“我们既然打定了主意要接这个项目,竞标的话应该也不至于输给其他公司吧。”   几人讨论认为就算地价升到十万一亩,这项目都一样可以接。   杰克逊说:“十一万以下我们都可以接,超过十一万就算了。”   去文印店把打印的售楼合同取到手。   杰克逊说:“殷哥,你带我们去一下户籍办,看我可不可以申请改为华国国籍。”   殷云开车去了户籍办。   在江明时他做过城防队长,熟悉机关办事,假如有熟人的话会事半功倍。   于是他打电话给城管会的谢军。   “谢主任,咨询你一件事情。”   谢军说:“我们几个正在讨论购买别墅的事情,有什么事尽管说。”   殷元说:“我师傅女婿是澳洲的,在这里民政局开的结婚证,像他这个情况,可不可以加入华籍?”   谢军肯定地说:“只要他自己有这个意愿就可以加入,这样吧,我跟吴所长打个电话,你去找他。”   殷元连忙说:“谢主任辛苦了。”   谢军提出:“不辛苦,对了,可以多跟你预定几栋别墅么?”   殷元说:“赖局说剩下的18栋,他全部要了。刚才去他办公室,听见几个业主有不同的意见,说想等别墅建好了再付款和签合同。   隔几天我通知大家来签合同,假如他们不交定金,不签合同,到时我通知你。”   谢军说:“我们没有这个顾虑,他们不要,我这边有人要。”   他打通了吴所长的电话,告诉他一个叫殷元的,就是别墅小区的开发商,他师傅有个女婿在这边民政局开的结婚证,想加入华籍。   已经到楼下办事处了。   吴所长来到一楼,热情招呼殷元几人。   他说:“殷总好,你的别墅我让谢主任也帮我报名预订了一栋,等下我就去银行给你公司转账。”   他指着杰克逊说:“就是这位外籍兄弟想申请加入华籍?”   黄肇庆对他说:“吴所长,他是我爱人,是澳洲籍的,上个月在这里民政局开的结婚证。   他现在迫切想加入华籍。   我想问一下,像他这个情况可以申请么?”   吴所长问:“你爱人在这边有正式的工作,稳定的住房么?或者投资什么项目?”   殷元说:“杰克逊跟我一起开的房产开发公司,他跟肇庆姐住在她爸妈家。   她爸在体育馆附近有一个上千平的四合院。”   吴所长说:“有这么好的条件,只要他自己有意愿加入华籍,是很容易获得批准的。”   他提醒杰克逊:“你要注意哦,假如获得了华籍,你原有的国籍就自动作废了。我们国家不承认双重国籍的人。”   杰克逊说:“我愿意加入华籍,这个国家更适合我。”   吴所长让他填一张表。   要求殷元给他出具一个房产开发公司的证明。   让他岳父岳母也出份证明,同意杰克逊的户口落到他家户口本上。   杰克逊两口子对吴所长表示感谢。   吴所长说:“不用客气,回去开好证明后,再拿来户籍办,尽快帮你报上去。”   回到黄家,跟黄云裕两口子说了这件事。   两人都很高兴。   章梅说:“肇坚那家伙的户籍还在京城,跟我们的在一起。现在他跟莫小涵结婚了,可不可以把莫小涵的户口也迁到京城这里一起来?”   殷元告诉她:“香港居民要加入华籍是一件很容易的事,加上他们两个已经有了结婚证,肇坚户籍又是在京籍这里。本人去户籍办提出申请,填个表格就行。”   黄肇庆对爸妈说:“干脆让肇坚他们两个人辞掉香港学校的工作,回京城这里来。想去教书,在这边替他们找一个编制。   不然的话,干脆帮我们负责房产开发的事。   别墅小区定下来了,现在又准备开发一个星光城。   以后还需要招不少人。   假如他们两个愿意干的话,我们还更放心。”   同时她征求殷元两口子的意见。   殷元点头说:“要是肇坚两个人肯过来帮忙,我们可以省不少事。”   他想了想说:“我打电话跟他说这件事吧。”   他打通了黄肇坚的电话。   “殷哥,有事?”   他们两姐弟现在几乎把殷元当作兄弟一样看待了。   “肇坚,想跟你说说你工作的事。”殷元决定好好跟他聊聊。   “我工作很稳定,没什么问题呀。”   殷元知道明年香港回归以后,不少香港青年返回内地工作。   他认真地说:“我跟你姐夫在京城这里,合伙开了一个房产开发公司。   并且中标了一个别墅小区项目,已经跟建筑公司签好合同,明天开工了。   另外我们准备开发京城星光城项目,以后星光城会成为京城商贸中心。   所以我们要聘请不少人加入。   经过我们几个讨论,你们两个若是肯回来帮我们就最好了。”   殷元提待遇:“你和莫小涵都可以负责某方面的工作,每月给你们每人工资一万五千元,年底还有奖金和分红。”
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