“老板，斯图尔特拒绝了我们的收购。”　　 范达泽召开家族会议的时候，科尼给梁耀带来了一个不是很好的消息。　　 斯图尔特于1848年在纽约开设了第一家商场，这个原来百老汇大街纺织品商店的爱尔兰店主由此跻身纽约富豪之列。　　 当然，在开设商场之前，斯图尔特已经兼并了几百家小商铺，这才有了开设商场的能力。　　 “给他机会他不中啊。”　　 梁耀也很是无奈，既然无法合作，那就只能做竞争对手了。　　 梁耀将一份纽约市区的地图放在胡桃木办公桌上并展开，他的目光落在地图上的曼哈顿区西42街和百老汇大道的交界处。　　 这个地方在后世有一个全世界人民都耳熟能详的名字：纽约时代广场。　　 “您要买纽约的地？您也想做地产大亨？”　　 科尼揣测着梁耀的心思。　　 “盖商场总要地皮，这块地皮不会是巴克豪斯的吧？”　　 梁耀从桌面上的笔筒里抽出一支铅笔，在哈顿区西42街和百老汇大道的交界处画了一个圈，他计划在这里盘下一块地皮打造纽约的商圈。　　 就算范达泽家族最后未能和他合作，他自己也要做纽约的商圈，将这里打造成纽约的城市名片。　　 这倒不是他要为纽约的城市建设添砖加瓦，而是为了挣纽约人民口袋里的美元。　　 零售业市场这块巨大的蛋糕非常大，实在是太诱人了。　　 “被您说对了，这块地皮就是巴克豪斯的，还是巴克豪斯最为看中的地皮之一。”科尼笑道，“巴克豪斯曾经说过，这里在不久之后将成为整个纽约，甚至是世界的商业中心。　　 当然，其中也有不少吹嘘的成分，巴克豪斯和老阿斯特最看重的地皮还是纽约48街和57街之间的第五大道，这块地皮他们是肯定不会卖的。　　 不过您地图上画出的这片区域，只要出价能够打动巴克豪斯，他还是愿意卖的。”　　 “那他真是目光如炬。”梁耀感叹道。　　 美利坚的这些大富豪，在自己专业领域的目光都不差。　　 纽约48街和57街之间的第五大道这条街道的商铺租金，在后世可是全球商铺租金最高的地方，没有之一。　　 “您也觉得这块地皮很有升值潜力？”科尼看着纽约市区地图上梁耀画的那个圈。　　 岂止是很有潜力，只要纽约不衰弱，手握这块地皮，子子孙孙都能够过上躺着收租的幸福生活。　　 后世全世界商铺租金最贵的十条商业街，有一半都在纽约，哪怕是在日本房地产泡沫最严重的时候，东京也未能撼动纽约商圈的地位。　　 日本房地产泡沫被刺破之后，仅剩下东京银座能勉强跻身前十。　　 老阿斯特钟情于房地产，让子孙在房地产行业深耕，也是有道理的。　　 “拿下这块地皮要多少美元？”梁耀询问科尼道。　　 科尼从小在纽约长大，就算不清楚曼哈顿地区具体的低价，至少也有个大概的了解。　　 “你画的圈子具体地价我也不是很清楚，不过曼哈顿商业区的地价一英亩不会低于20万美元。”　　 一英亩地皮20万美元，那确实是天价了，梁耀在纽约郊区的哈德逊河沿岸买了块50英亩的地皮用来盖庄园，也才花了不到10万美元，每英亩的单价格不到2000美元。　　 “这么贵？”　　 虽然已经有了心理准备，但在听到这个价格后，梁耀还是感到有些吃惊。这个时代的纽约地价就已经这么高了。　　 “本来没这么贵，全拜阿斯特家族所赐。”科尼笑道，“在老阿斯特进军纽约房地产之前，曼哈顿的地皮虽然贵，但每英亩的单价也不会超过10万美元，那时候纽约的地价还没这么夸张。”　　 “美洲银行吸纳了多少存款了？”　　 美洲银行的纽约分行已经开设了一月有余了，梁耀想知道这一个多月来，纽约分行到底吸纳了多少存款。　　 “得益于您的良好声誉和崇高的声望，纽约市民对您的银行特别有信心，这一个多月来已经吸纳了超过200万美元的存款。”科尼想了想说道。　　 美洲银行已经吸纳了200万美元的存款，如此看来，只要咬咬牙还是能买下一块曼哈顿商区的地皮。　　 晚间的时候，范达泽给梁耀带来了消息，他在家族会议上说服了其它家族成员和梁耀合作。　　 这对于梁耀来说，是个好消息。　　 有范达泽家族在业内的资源渠道，以及范达泽家族三代人在纽约积攒下来的信誉，建设纽约购物中心，打造纽约商区，将变得容易很多。　　 “现在时间还早，我们去纽约购物中心看看吧，斯图尔特拒绝了我抛出的橄榄枝，我们要在纽约开设购物中心，斯图尔特将是我们最大的对手。”　　 梁耀收起胡桃木办公桌上的地图说道，他有让科尼考察过斯图尔特的购物中心，不过他还未亲眼看过这个纽约第一家大型购物商场。　　 斯图尔特将购物商场做到了什么程度，他还未亲眼见识过，他对斯图尔特的商场也充满了好奇。　　 “你要去逛商场？我也要去。”　　 伊丽莎白听说梁耀要去逛商场，非常兴奋地说道。　　 “走吧。”　　 梁耀答应了下来，让仆人备好马车，随即驱车前往斯图尔特的购物中心。　　 斯图尔特的购物中心位于纽约48街和57街之间的第五大道，这里是纽约最为繁华的地段之一。　　 当然，租金也是最贵的，据梁耀了解到的信息，斯图尔特本来打算从巴克豪斯手里马下一小块地皮。　　 可惜斯图尔特的出价未能打动巴克豪斯，而且巴克豪斯本身也不是很想卖这块地，最后斯图尔特只得作罢。只能退而求其次，从巴克豪斯这里租下一块地皮，在地皮上盖了美利坚第一家大型购物商场。　　 “这个购物中心真大。”　　 抵达纽约48街和57街之间的第五大道后，范达泽望着眼前用大理石装饰的豪华建筑忍不住感慨道。　　 这座崭新的商场从外观上看甚至要比纽约市的市政大楼还要豪华。　　 和这样的对手竞争，让范达泽的心里不禁有些发怵。　　 伊丽莎白显然不是第一次来这里了，对商场早已见怪不怪。　　 “您此前见过比斯图尔特购物中心还要打的商场？”　　 科尼看向一脸平静的梁耀，好奇地询问道。　　 “见过。”　　 梁耀淡然地说道。　　 眼前的斯图尔特购物中心，虽然在范达泽和科尼这些土著看来非常的宏伟。　　 但在梁耀眼里，这个商场还不如后世珠三角地区一些县城的商场。　　 当然，将171年后的现代商场和1851年的商场对比是不公平的。　　 19世纪中叶，能将城市购物商场这个商业模式给发明出来，已经很了不起了。　　 斯图尔特在纽约的这家购物中心的模式，后来也被全世界的各大城市学习借鉴。　　 “原来大清国的商贸如此发达。”科尼忍不住感慨道，“难怪您表现的如此平静，原来是您见多识广，我第一次看到这个商场的时候，可是震惊的说不出话来。”　　 梁耀只是笑笑不再多言。　　 7017k