第四十六章 把潮湿恒温的房子卖给红酒商!
林远看着妹子一脸茫然,又看了看她手中的手机,正在直播现场画面,怪不得能找到这里。 回想起刚才发生的事,脑子里不由的闪过一个念头,不确定的问道:“你这是...不会也是要来买房的吧?” 妹子闻言表情略显惊讶:“这你都猜到了?” 随后笑嘻嘻的解释道:“灵山殡仪馆出事的消息今天一早就传播出去了,现在入殓师太少了,好几家殡仪馆给我打电话让我去上班。” “我选了一个最合适的,青山殡仪馆,正好我今天白天没事,你能给我推荐一套离工作近的房子吗?” 听完妹子的解释,正准备出门的所有人都面露古怪,全都看向林远,眼神里充满了佩服。 这年头房子难卖,几乎是人人都知道的事情。 价格一直在掉,很多人明明有需求,但都尽量拖着不买,就怕前脚买,后脚帮银行打工。 除非那些需要结婚等,急需的才会买房。 但是到了林远这边就不一样了。 他们当中有的人可能并不是很着急,有的甚至没有太大需求。 更多的是想要感谢林远,顺带着买房。 从这里就可以看出,林远卖的不仅仅是房子,而是他的人情。 就好比现在要买房的三个人,除了妹子,另外两個都欠着大人情呢。 妹子本身就有需求,再加上昨晚特殊事件,所以找林远买房也无可厚非。 说来也是搞笑,这三个人貌似从头到尾都还没介绍过房子,连户型都没提到过。 林远看向妹子心里早就乐开了花,笑呵呵的说道:“那感情好,正好我们一起去!” “嗯嗯,好的!” 就这样,一行人浩浩荡荡的前往房产中介公司。 当老板看到林远带着一大帮人到来的那一刻,嘴巴都要笑歪了。 赶忙跑到门口迎接:“来来来,几位请进,我帮你们倒杯茶。” 在来之前,他就已经通过直播间知道了这些人都是来买房的,而且是买三套。 林远现在在他眼里那就是金疙瘩,香馍馍,小祖宗。 哪怕现在让他去帮忙找客户,他都不带废话的。 由于三个客户的需求都不同,林远没法同时带他们三个一起去看房。 只好根据他们的情况选定了几套房子,然后由其他同事代劳去看房。 至于他自己,当然是陪妹子去看房。 刚好之前老板给他的奇葩户型里就有一个房子是火葬场旁边的。 整天都是大烟囱在烧,味道非常难闻,空气中充满了钙元素。 对于一般人来说,根本受不了那个味。 但是对妹子来说,她早已经习惯了。 而且由于那个位置非常偏僻,再加上没人买,房价低到令人发指。 60平方的房子,仅仅花了20万不到就搞定了。 但偏僻不代表没有人,因为殡仪馆的生意常年火爆,附近又有不少商户,所以生活方面还是非常便捷的。 对于这个户型,妹子相当满意。 她怎么也没想到20万不到就买到一套房。 虽然有点小,但她一个人住足够了。 而且听她的意思,现在所有殡仪馆都在推行无烟政策。 要不了多久,污染的问题也将不复存在。 林远听完这些,忍不住咋了咋舌,果然没有最烂的房子,只有合不合适的房子。 经过几个小时的折腾,三个人全都满意的签了合同付款买房。 临走前还特地打招呼让林远有空找他们喝茶,回头朋友买房,一定介绍过来。 对此,林远全都礼貌的表示了感谢。 直到送走最后一个人,中介公司所有人全都累趴下了。 老板大手一挥:“走,我请客,吃大餐!” 午饭过后,下午2点钟。 林远靠在老板的椅子上,翻看着手中的客户和户型资料,思考着接下来怎么卖。 刚才那一波提成又赚了4万多,加上之前的12万多,资产达到了16万。 经过之前把房子卖给聋哑人和把火葬场附近的房子卖给入殓师,他明白了一个道理。 再烂的房子,也有它特殊的优势。 如果能利用好这点,挖掘出它的优势,再找到适合的客户,没有什么房子是卖不出去的。 就比如眼前这栋别墅。 当初房主为了扩建地下室,花钱找关系,批了改建文件,又找设计师设计之后便动工挖掘。 刚开始一切顺利,地下室从原本的100多平方扩建到300多平方,并且装修的非常漂亮,一家人都很开心。 结果好景不长,几个月不到,屋子里弥漫着潮湿的气息。 墙角长满了青苔,地上湿漉漉的,一些木制家具已经开始腐烂。 经过检测,地下室的湿度达到了80%。 如此高的湿度下,会导致空气中的水分凝结在墙壁、地面、家具等表面,容易滋生霉菌和细菌。 此外,高湿度还会影响室内空气质量,让人感到闷热不透气,容易引起呼吸道疾病和过敏反应。 更操蛋的是,因为这是地下室,不透风,湿气根本散不掉,一直恒温在12到15度之间。 想要解决这个问题,只有使用除湿设备全天不间断的抽湿。 本以为是当初防水没做好才导致的原因。 可经过一番检测维修发现,防水做的很好,没有问题。 真正的原因竟然是这一代的地下水位相对偏高,土壤中的水分会不断渗透进地下室,导致地下室常年潮湿。 唯一的办法就是把地下室全部拆了,然后整个包裹起来做厚厚几层防水。 那样的话成本太高了,而且太费事,这就相当于重建了。 房主思虑了一下还是决定放弃,与其费那么大功夫重新搞,不如卖了重新买套房子。 但是如此高湿度的房子谁会买? 别说地下室了,就是上面的独栋别墅都没法住人。 相比于附近其他的房子,他家的别墅墙体早就开始掉落了。 墙体一片一片的印记,看起来就像是掉了牙的老太一样,跟附近的环境格格不入。 所有前来看房子的人,基本都是瞅了一眼就跑。 他们有钱买别墅,不就是图个面子和享受生活吗,傻子才会买这种房子。 任凭房主一降再降都没用,就连周边的户主都对他家颇有怨言,拉低了附近整体的房价。 对此,房主已经放弃了,都不抱希望了。 要是之前,林远也会觉得这种房子根本卖不出去。 但现在,他却发现了这栋房子的优点。 无论是湿度高,还是恒温,它都非常符合红酒的储藏。 自从上次抽到品酒师的技能后,他第一时间就联想到了这一块。