第203章 要做包租婆
宽敞的院子中间用大的鹅卵石砌了一个花台,旁边放着一口大缸,约莫是用来养金鱼的,边上种着海棠树,瞧那枝丫的修剪,就知道何老头是个讲究人。 厨房边的葡萄架下放着一块石头柱子支起来的青石桌,四周还有几根石凳子。 压水井紧挨着厨房门,出水口的位置还放了一口偌大的水缸,再过去就是开得正艳的腊梅。 呼吸一口,清幽香气顿时沁人心脾。 沈知欢的视线扫过院里的花花草草,开始打量起那几幢连在一起的青砖大瓦房。 青砖、灰瓦、深色木梁、红红的雕花木门,无一不凸显古韵之风。 每间屋子的地面都贴着这年头时兴的灰白色铺地砖。 屋里的家具不多,但看着都很古朴。 比起周围的房子,这何老头的房子明显要好上很多。 对于这四合院,沈知欢是十二万分的满意。 “何大叔,您这院子打算卖多少钱?” “三千五。”何老头狠抽了一口烟,将烟屁股扔在地上碾灭。 “这院子何大叔没少花心思吧,您真舍得卖?”沈知欢低头看了眼何老头脚边那个都快被碾碎了的烟屁股。 “人死不过三尺地。”何老头耷拉着眉眼。 “确定不会后悔?”沈知欢笑了笑。 “有啥好后悔的?留在这,不能落叶归根,我才要后悔呢!”何老头没好气地道。 “那我们现在去公证处办手续?”沈知欢不喜欢拖泥带水。 “你带钱了吗?我可不赊账。”何老头上下打量了一下沈知欢。 “放心!不会少您一分的。” “你就不讲讲价?” “那您能便宜点吗?” “不能!” “这不就结了,走吧!趁着您和我都没后悔前,咱们赶紧去把手续办了。”沈知欢乐了。 可算知道那些老太太为什么要叫他怪老头了。 “走就走,谁怕谁啊!”何老头当即进屋拿了户口簿、身份证明和土地房产所有证。 这年头,虽然这不许,那不许,但是买卖屋子只要双方说好,还是允许的。 现在也没什么房屋所有权证和土地使用权证,涉及到买卖,都是手写一个字据,然后双方签字按手印。 最后再去街道办报备一下,就算完事了。 事后要是遇到反悔的,那皮就扯不完了。 为了避免这类事的发生,沈知欢觉得公证是必不可少的。 虽然不能百分之百杜绝扯皮的事情发生,但总好过什么都不做。 一个诚心买,一个诚心卖,自然没什么空话说。 很快,二人就来到了城东的公证处。 “同志,麻烦你在协议里面加上一条,任何一方违约,需向对方支付总房价十万倍以上的违约金。”在公证员落笔前,沈知欢补充了一句。 “违约金……总房价的十万倍以上?”公证员明显怔了一下,有些不敢置信的再次确认道。 “对!”沈知欢点头。 这年头,法律法规都还不健全,对违约金的范围,也未做出具体的约定。 也没有一般情况的不超过实际损失的百分之三十。 更没有法院或者仲裁机构来介入说不合法,予以约束。 所以…… 只要双方当事人同意并签字认可,那么协议内的任何条款便是成立的。 “你愿意吗?”公证员看了眼沈知欢,扭头看向另一名当事人。 “有啥不愿意的?谁后悔谁就是……”何老头用手比了个乌龟的动作。 公证员皱眉扫了眼沈知欢和何老头,多少有点瞧神经病的意思。 三千五的院子,违约金十万倍…… 两个傻子知道十万倍是多少钱吗? 还以上?! 怎么不说一亿倍? 还好听点! 公证员忍不住心里吐槽。 按着二人的意思写好购房协议,二人各自看过以后,确定无误后签了名字。 看着卖方那边龙飞凤舞的三个字,沈知欢的眼眸明显亮了一下。 盖手印前,沈知欢再度看向何老头,“何大叔,你现在反悔还来得及,这要盖了……”手印,可就不能反悔了。 没等沈知欢说完,何老头一把抢过购房协议,动作迅速的在红色的印泥上按了一下,眨眼间,购房协议上瞬间多了一个红彤彤的拇指印。 “年纪不大,这唠叨的劲儿倒是和街边那些翻是非的老婆子有得一拼。”何老头盖好手印,将购房协议递给沈知欢。 “……” 沈知欢默默接过购房协议盖上手印。 购房协议一式三份,买卖双方各一份,一份公证处存档。 出了公证处,二人就去了银行。 待柜员点清三千五,并存入了何老头的折子,接过折子,何老头再三确认后,将土地房产所有证交给了沈知欢。 随后二人又去了辖区的街道办。 二人说明来意,街道办的工作人员爽快的盖了章。 将购房协议登记备案。 虽然只是薄薄的一张纸,却也让沈知欢兴奋不已。 至少,她以后再也不会面临无处可去的困境了。 出了街道办,走在前面的何老头突然停住脚步。 “我回家收拾了换洗衣物就走。” “不急!”那货生活还不能自理,她暂时也住不进去。 “你不急,我急!”何老头将其中一把院门钥匙拍到沈知欢手里。 “……” “我走的时候会把所有的房门钥匙放屋里,院门钥匙锁门后,我也会扔进院子里,你不用担心我会留下一把,杀你的回马枪。”何老头撇嘴道。 “……我有这么说过吗?” “你没说,不代表你不会这么想。” “……我还真是谢谢您了,您要不说,我还真把这茬给忘了,不过您放心,我搬进去前,肯定把所有门的钥匙全换了,不给您留一点杀回马枪的机会。”沈知欢笑道。 “小丫头片子,我就知道你不是啥好人。”何老头冷哼一声。 “好人难当,我干嘛要自讨苦吃去当好人?!”沈知欢一脸的理所当然。 被怼得哑口无言的何老头瞪了眼沈知欢,气呼呼的走了。 沈知欢看着何老头脚步匆匆的背影,一个没忍住笑出了声。 听到笑声,何老头脚下的步伐更快了。