第九十二章：王不凡的“四方四赢”之计！　　 王不凡的话说完，夏远达再次哈哈大笑起来：　　 “小凡啊小凡，你真是一天让我惊讶一次！”　　 忽然站起身来，走到办公桌后面，拉开最上面的抽屉，取出一个文件夹，回来递给了王不凡：　　 “你看看，这是我和你佟婶花了大价钱，找的专业咨询公司，对春都市房地产市场的未来发展方向，出具的评估报告。”　　 “里面主要的方向性内容判断，和你所说，基本上完全一致！”　　 王不凡打开文件夹，一目十行地快速翻了翻。　　 佟韵轻声笑道：“小凡，你知道我们这份报告花了多少钱么？”　　 夏远达撇撇嘴：“这家咨询公司，也算是行里最高水平的了。”　　 伸了三根指头出来：“三个月的时间，雇他们，我花了这个数！三十万！”　　 王不凡点点头，看着里面各种图表，前后对比着又细看了看：　　 “这里面有很详实的各种数据，可以互相印证参考，对于提升决策的正确性，还是非常有必要的。”　　 “我刚才说的，其实主要还是大略的、泛泛而谈的考虑。”　　 “没有这些真实数据的支持，就只能算是我个人的想法。比较而言，我认为，还是这份报告更细致，更有说服力。”　　 合上文件夹，王不凡笑道：“夏叔，仅仅30万就能帮你有个正确的战略方向，这价，真不算贵。”　　 王不凡这番话一出口，夏远达和佟韵两人都愣住了。　　 他们本来以为，王不凡会因为和顶尖的咨询公司得出同样的结论而沾沾自喜，至少也会有些比较得意的表现。　　 没想到王不凡不但非常平静，甚至主动肯定了人家的东西，比自己的更好一些！　　 这孩子什么时候，心态如此之稳、气度如此之大了？　　 他现下坐在这里侃侃而谈，哪里看得出来，才仅仅是个大三的学生？！　　 以夏远达的感觉来说，眼前的王不凡，反而更像是一个商场老手一般——　　 战略眼光老辣！　　 战术层面细致！　　 最难得的是，以他这个年纪来说，能有如此容人之量，能够知人而善用，可以知己而不骄！　　 这可实实在在，是一种了不得的、上位者才会拥有的气韵！　　 夏远达和佟韵相视一眼，都看出了对方眼底，那份暗暗的惊喜。　　 二人又不约而同的联想到，卖画时候，十几亿的天文数字，王不凡都可以说不要就不要了……　　 夏远达和佟韵几十年夫妻，一个眼神之间，便能够明白，他俩已经，得出来一个共同的结论：　　 这孩子，将来的成就，怕是了不得了！　　 慢慢点着头，夏远达站起身来，去办公桌那边拿出一个烟斗，塞好烟丝点上，静静地吸了一口之后，才道：　　 “小凡，你说基于我主做高新区市场这个前提之下，可以做到‘四方四赢’的想法，现在可以说说了。”　　 王不凡点了点头，轻声问道：　　 “夏叔，你公司账上有一个亿的现金么？”　　 夏远达一愣：“没有啊。谁没事儿留那么多现金干啥……”　　 “我想也是。做实业要的是滚雪球式的发展，现金太多反而不对劲了。”　　 “那么，就眼前的局面，我的想法是这样的。”　　 “夏叔，政府不是想要这幅画，但是没现钱么？我们让他们有现钱就可以了呗。”　　 佟韵问道：“那怎么让他们有钱？”　　 王不凡：“夏叔，你借钱给政府，来买我的画！”　　 夏远达：“啊？！我买？可我手上没有那么多钱啊。”　　 王不凡嘿嘿一笑：　　 “反正这一个亿，我收没收到，还不是我说了算。等后边您手上钱够了，再给我也来得及！”　　 “当然，这钱不能白借给政府，而是以您的开发商身份出面，让政府用高新区的地皮和优先开发权来做担保！”　　 “发动关系，让政府方面从上往下施压，促成这桩交易！”　　 “反正我们刘校长和张老教授，他们的影响力可大着呢！不用白不用！”　　 “再加上您在这行这么多年，手里的关系……”　　 “我觉得这条道，多半可行！您觉得呢？”　　 夏远达皱着眉头，想了一会儿：“你这个想法，有点意思，还真是有些能落地的可能。”　　 王不凡指着地图上，高新区的大片空白区域：　　 “反正现在，卖地的相关收入，本来就是地方政府的重要财政收入来源。高新区若是得了上边领导的指示，又能提前完成了一部分今年的卖地指标，我想，他们应该是乐不得的呢！”　　 “至于高新区被挪走的钱，您可以出面，和他们签个合同，保证未来数年间，对高新区的持续投入力度！”　　 “反正您本来就是要在这里发力的！”　　 “至于其它想跟您抢地皮的同行，有我这幅画少卖给政府几十个亿的人情在，让官方来保证您对地块的优先选择权！”　　 “那之后呢，利用政府欠的这个钱和人情，在高新区，先狠狠买它几块咱们想拿到的地皮先！”　　 这章没有结束，请点击下一页继续阅读！“买地的‘土地出让金’，自然是找关系做分期！”　　 “然后我们就用买到的土地，去银行做抵押贷款。”　　 “贷款年限，尽量往长了争取。然后咱们拿着这个钱去做开发！之后就用回款，来慢慢还银行……”　　 “只要项目周转速度足够，现金流稳住，这绝对是赚钱的买卖！”　　 说到这里，王不凡笑了笑：　　 “当然，这里边的事情，您就比我熟悉太多了。”　　 “这样一来，吉省政府，实际上并没有出一分钱，却能拿到价值几十亿的国宝，这可是大大的政绩！甚至能名留青史的，对吧？”　　 夏远达和佟韵点点头：“谁能以这个底价拿到国宝，都得算了不起的大政绩了！”　　 王不凡笑道：“所以，这自然就是政府的大领导们，和刘校长、张老教授们的第一赢！”　　 “然后呢，夏叔，您也能藉此，在高新区，狠狠的下上一盘大棋！”　　 佟韵接口道：“高新区的建设可以说方兴未艾，小凡说得对，咱们若能现在先手进场，多做些土地储备，那可是实实在在的优势！”　　 “对啊，就是如此。佟姨，这便是属于咱们夏家的第二赢了！”　　 王不凡喝了口水，继续道：　　 “高新区呢，一方面是他们帮上边的领导，解决了一个关于几十亿的国宝所有权的大问题！”　　 “另外一方面，他们锁定了未来年几年的卖地收益，可以说即得了政绩，又得了实惠！”　　 “搞不好高新区长啥的，还能因为‘勇于担当’之类的名头，再得到上边哪位领导的青睐啥的……”　　 王不凡嘿嘿一笑：“当然，这个咱们就不多说了。”　　 佟韵轻声笑道：“那这就是区政府的第三赢了吧？”　　 “佟姨说得对！这就是他们的第三赢！”　　 “最后呢，就是等夏叔从银行拿到抵押贷款以后，我到时候，也能拿到自己的那一个亿了。”　　 “这就是属于我个人的第四赢！”　　 王不凡顿了顿，正色道：　　 “如此一来，参与此事的四个主要方面，就都能得到，他们应得的好处！”　　 “这，就是我的四方四赢之计！”　　 “夏叔，佟婶，你们觉得——”　　 “此计，可行么？”