“君度酒店在去年正式建成开业，是港岛目前最新、设施最完备的五星级豪华商务酒店。”　　 “主体建筑有28层，总共549个房间，其中还有七层商务层，26个大小会议室。”　　 “如果改建成办公楼，这些会议室完全可以保留！”　　 坐在车里，听着周伟生的介绍，林祥不自觉地点了点头。　　 酒店改建成办公楼最大的问题，就在于办公的电路、网络等设施和酒店原本装修的完全不同。　　 想要改建好，不亚于要将酒店扒一层皮再重新装修！　　 但幸好，君悦酒店本来就是商务酒店，本来就是为全世界来往港岛的商务人士和商务活动，提供住所和会议的酒店。　　 从这方面来讲，杨南的规划还是很正确的。　　 “估值呢？”　　 “嗯……”　　 周伟生翻了翻文件。　　 随着文祥集团买买买得越来越多，余文慧早就组建了一支专属于他们的资产评估团队，完全不用等银行或者金融机构的报告。　　 “主体建筑造价七亿六千万，但酒店总占地5.5万平方米，如果再算上地皮增值，估值大概在十八到二十亿。”　　 “有这么大吗？”林祥惊讶地问道。　　 那时候他匆匆扫过一眼君度酒店全景，但那时候天早就黑了，只看到了中间的酒店大楼，以及周围的空地。　　 以大楼本身，不可能占到五万多平方米的。　　 至于估值，林祥倒没觉得有什么。　　 酒店用地属于商业用地，是地价最贵的一类地皮，在寸土寸金的港岛更是贵得离谱。　　 二十亿已经是实惠价了。　　 周伟生思索了一下，有些信息可不是一个白天就能收集到的。　　 “公开信息上，杨南在累积多年后，确实买下了周边总共五万多平方米的地皮。”　　 “但他究竟是用在酒店上，还是另作他用，就不清楚了。”　　 为了吸引客人，酒店往往会在周边建有很多娱乐休闲的设施。　　 但这可是寸土寸金的港岛。　　 如果真要建，周伟生觉得杨南建商场的可能性都更高一点。　　 也就是说，即便卖了酒店，杨南也未必愿意把周边的土地卖掉。　　 而如果只买一间酒店，说实话，林祥还不如去将军澳买地，自己建楼算了。　　 车子渐渐来到君度酒店的范围，林祥放眼望去，酒店大楼确实有种鹤立鸡群的感觉。　　 “28层用来作酒店确实够，但要是用来当办公楼就显得矮了。”　　 林祥有些可惜地摇了摇头。　　 本来以为终于找到合适的地方了，可仅仅是考察了一下，他就发现这里的诸多不足。　　 如果只是找一个用几年的办公楼，他又何必大费周章地买这里呢？　　 “那……我们要放弃这里吗？”周伟生好奇地问道。　　 “可能吧，你主要还是继续看将军澳的地，这边除非能全都买下来，不然不考虑了。”　　 林祥一边吩咐，一边下车。　　 “阿杰陪我进去就行了，阿华，你先送周律师回去吧。”　　 打算下车的周伟生顿时停住，默默地点了点头。　　 连车都不让自己下，看来老板确实不怎么看好这里。　　 早就等在门口的杨南更是惊讶不已。　　 “这是？”　　 “没什么，都已经下班了，就不让员工陪我加班，省点加班费。”林祥随意地说道，然后指向周围这一大片区域。　　 “对了，我看周围挺空旷的，也被你买了下来？”　　 “没错！”　　 说到这个，杨南顿时挺起胸膛。　　 “我打算在周围修建一个商场，一个大型娱乐设施，到时候连成一片，形成旅游、商务、购物一体的综合区！”　　 不过一想到自己的境遇，他的骄傲就撑不下去了。　　 “当然，酒店卖给你以后，这里就连不成一片了。”　　 听到这话，林祥只是笑了笑，没有回答。　　 杨南立马从他的表情下读出了敷衍。　　 不对，怎么才一天就变了个样？　　 不会是不想买了吧？！　　 一想到这个可能，他心里顿时有些慌了。　　 港岛手上有大笔现金，又刚好有买酒店需求的人里，他认识的就只有林祥一个人。　　 要是他不买酒店，还有谁能在短时间内给他五亿现金啊？！　　 即使是银行抵押，也没这么快的啊！　　 “呃……”　　 杨南四处张望了一下，连忙把林祥和李杰引进酒店。　　 “你放心，我问过几位建筑师，他们都说君度酒店是港岛最适合改建成商务写字楼的酒店，重新装修的花费最多都不会超过二千万！”　　 “两千万啊。”　　 林祥打量着酒店大厅，不置可否地点了点头。　　 这幅兴趣缺缺的样子，让杨南更加确认自己内心的担忧没错了。　　 “这样吧，如果你肯买，不仅可以打九折，装修的事我也帮你一起搞定！”　　 林祥还没说话，站在大厅里的几位老板就不高兴了。　　 “喂，阿南，你把我们叫到这里，却只顾着招待自己的客人，还打不打牌了？”　　 还打什么牌啊，自己现在只想打人！　　 杨南怒气冲冲地瞪了他们一眼。　　 他平时就喜欢赌两把，最近为了筹钱，就特意找了几个朋友，专门坑一些冤大头。　　 只不过那都是在他的别墅里玩的，把他们叫来酒店还是第一次。　　 他本来是想着，如果交易顺利，就从赌桌上，从林祥身上赚回一点损失。　　 可现在林祥这个样子，他哪还有心情打牌？　　 林祥这时饶有兴致地问道：“打牌？你们打的什么牌？”　　 “梭哈啰。”　　 那几个人平日跟着杨南混的。　　 看着林祥有点眼熟，但一时半会还没把他年轻的样貌，和前两个月经常出现在报纸上的富豪联系到一起。　　 或者说，看着这么年轻，气派又足的人，他们只觉得这就是个冤大头！　　 林祥却像是赌瘾上来似的，“我没怎么玩过梭哈，可以加我一个吗？”　　 “好啊好啊！”　　 那几个人忙不迭地点头，他们已经找了一个冤大头，怎么会介意再多一个？　　 “啊这。”　　 杨南恨不得拿刀砍了这几个人，可面对林祥，他又顿时委屈得不行。　　 “那酒店的事……”　　 “你不是说今晚只是简单的牌局吗？”　　 林祥理所当然地拍了拍他的肩膀，笑着走了过去。　　 杨南气得牙痒痒，又担心过犹不及的推销会让林祥反感，也只能无可奈何地跟了上去。