第二十六章 土地扩张
似乎说一个简单的数字,无法总结王潮这十几年来的奋斗与收获。 他一点点数道:“当初开发这片荒山,镇政府答应给承包50年,当初租金便宜,村里又给减了一部分,我就一次给了20年的租金,现在还剩三年。 租金价格得按现在的行情价,一亩一年500块。 这片山林使用的面积有600亩出头,村里按600亩收的钱,土地租金这块就90万了。 山上种了桃子、芒果、葡萄、荔枝、橙子等上万棵果树,都是顶尖的好品种。 有的已经种了十多年,短的也有4、5年,如今都进入丰果期,至少也能值个500万。还有其他一些五谷蔬菜类的作物就算搭头。 机械设备都是近些年新进的一些品牌货,有饲料搅拌机、四轮拖拉机、履带施肥机、深松机等十多部设备,发票都还在,总价差不多90万,还可以接着用,折旧后算个70万。 山上养的家禽家畜:牛223头,猪312头,羊690头,鸡鸭鹅一批,差不多值个300万。 还有山上的一些建筑,鱼塘、蓄水池、沼气池、牛舍、羊舍、猪舍等等当初都是投入大价钱修建的……” 王潮大叔念了好多东西,非常详细,山上的一花一草几乎都在心中放着。张泽耐着性子边听边记,可实在太琐碎了,他只记下那些大头的东西,零碎的东西自然被他过滤掉。 “我估算价格是1000万。”王潮几乎列举出山上所有能算钱的东西,连他住的木屋都算进去,这才算出一千万这个价格。 这个价格是王潮自己估的,都往高往好的方向算,其他想要接手的人不可能按照这个价格买下来,还会狠狠打个折,特别是这些机器房屋等的物品,买到手就先折价一半再说。 “村里其他想接手的人的价格怎么样?”张泽问道,他的意思很明显,不会当冤大头。 “400万到550万之间,都集中在这个范围内。但是即使有人给了550万,我都无法接受。跟我心理价位差了近一倍。” 不知道王潮有没有在骗自己,如果山上这些东西没有水分的话,张泽倒觉得550万这个价虽然偏低,但还算个实诚价。 “王叔,我是真的想接下你这片山林的,你刚刚说的这些我也估算了一下,1000万水分太大了。 租金这块我是认同的,但是其他的我并不认同您说的价钱,比如山上这上万棵果树,我认为300万这个价格是比较合适的,平均每棵树零售价500块我是认同的,但是大批量的东西不都得打个折吗?您说是吧! 还有那些机械设备,现在拉出去卖都不值个50万,您说的70万水分太大了。 山上的一些建筑,说值钱就值钱,说不值钱的时候一毛不值,就看下面的主人要不要用,不用的话还得花钱推掉,当然折算几十万也还算合理。 再加上一些个家畜,我出550万接手你这一摊行吗?” 哈哈哈……王潮笑了起来,道:“阿泽,虽然我们是邻居,感情也还不错,但是在商言商。 别人出550万,甚至谈一谈还能更高,我没有卖。凭什么你出550万,我就卖给你呢?” 张泽露出自信的微笑:“因为别人的550万是真的550万,而我的550万却不止550万。”他卖了个小关子。 “难不成你张泽的550万不是人民币,是美元,比别人的值钱不成?”王潮气笑了,觉得张泽在糊弄自己。 “先别急,你听我说,我出的550万并不想买下山上的全部东西啊。600多亩地,既要养牛羊猪,还要养鸡鸭鹅鱼,还要种果树。 虽然这样经济效益能更高,但也显得有些太杂乱没有主次了,王大叔您经验丰富管得来,我就没这能力和精力去管了。我想后面减少一些牧养的种类。家禽也不会再多养,满足自身所需就好。 也就是说,我出550万,买下除了猪、鸡鸭鹅等其他的东西,牛和羊你也可以卖掉部分。怎么样,你说我这550万买的东西少了,是不是变相的,就比别人更值钱了?” “你小子可别给我偷换概念,大叔脑子都快转不过弯来了。”王潮说完,房间内陷入一片寂静,只剩下水壶里热水沸腾的声音。 张泽紧张等待着王潮的回答,而王潮则紧张的进行计算。 他粗略算一下,如果按照张泽的说法,自己可以卖掉这批家禽家畜,即使卖的价格不高,也能有个100多万,加上这550万,王潮可以得到650万到700万之间,这已经很接近他的心理价位了,他心中的天平开始往张泽这边倾斜。 “这笔买卖不是不能做,但是我有两个条件,其一我想先看看你有没有550万;如果有,那么,我需要10天的时间处理掉这批家禽家畜。”王潮盘算一番后,最终决定答应下来。 “成交。”张泽满脸喜色道。他将自己的账户余额给王潮看一眼后,请求他保密,这事就算成了,即使没有签合同。 约好办转让手续的时间后,张泽就回家了。 一进门,浓郁的鸡汤味扑鼻而来。 阿大阿二阿三已经在门口等着,哈达子忍不住往下流,地面都湿了三小块。 一见门开后就立刻往里面冲去,就像饿死鬼投胎一般。 冲到厨房灶台下面,闻着那香味却吃不到,急的往上一跳,前脚就要扒拉上去,像极了急得要跳墙的狗。 “急什么急,到旁边待着。”张泽斥道,这样扒拉上去,万一被热汤淋到,非得脱层皮不可。 三犬呜咽了几声表示抗议,身体却很从心地离开柜台边,厨房门口待着,眼睛亮晶晶,可怜巴巴地望着张泽。 别说这三条狗了,张泽口水分泌速度加快好几倍,咽口水的声音真响亮,原本就饥饿的五脏庙都连连发出抗议。 打开锅盖,鸡汤还在沸腾,煮了一个小时,汤色却清亮见底,汤面上没有半点浮渣,只有几点漂亮的油星,如同花朵一般在汤面上盛开。 味道还不知道,但是在色泽和香气上,张泽可以说已经没有哪一锅鸡汤能比得上自己眼前的这锅。 没忍住,先尝一口汤。 这口没有加入味精和其他佐料,仅仅加入几片山参和一点精盐的鸡汤,在张泽看来就是人间美味。 鸡汤中原有的浓香混合着山参特有的甘苦,让鸡汤的浓香不至于达到极致,去除喝多了会腻味的可能,变得更让人不忍心吞下肚。 这口鸡汤不但瞬间征服张泽舌头上每一个味蕾,甚至直达心灵,把一整天走下来的疲惫和惊吓统统驱散,真是一碗现实鸡汤和心灵鸡汤的完美集合体。 乘了小半碗,慢慢享受着烫烫的浓鸡汤从舌尖经过,划过喉咙,进入胃里那种熨帖的感觉,舒服。 顶级的食材就是这么牛,只需要最简单的炖,就能做成其他特级厨师绞尽脑汁都做不出来的美味。