杨庆可没有时间搭理祁德尊的妄想。　　 他现在在考虑，皇城上市不上市的问题。　　 现在的皇城虽然拥有非常多的地皮，是一个巨无霸。　　 但是现在的房价太便宜了，不到一千，皇城的那些地皮，也值不了多少人。　　 现在上市反而是贱卖了。　　 最好还是再等等。　　 等市场再成熟一点，72年，房价会涨到两三千。　　 那时候能够融到的资金就很可观了。　　 加上租金的增长，盈利能力也会翻几倍。　　 别小看这几倍，股票是要看市盈率的。　　 这几倍再翻和十倍二十倍的，那就是几十倍。　　 能够融到的资金，可能比现在整个皇城的价值都高。　　 所以说皇城，72年到股灾前，上市是最好的时机。　　 王林是想上市的，因为一上市，他手里的1%股权，立马就升值了。　　 他也不用羡慕别人了。　　 但是这事儿，他说了不算。　　 杨庆最终想了想，还是决定推迟皇城的上市。　　 看出王林的渴望，杨庆的话，委婉了很多。　　 “皇城是我一直在投入，到现在还在依靠租金活着。”　　 “我觉得这是不健康的。”　　 “一些价值不高的物业，我们要想办法让他升值。”　　 “据我所知，新鸿在拆旧楼盖新楼方面做的很不错。”　　 “咱们自己没有精力处理那些分散的物业，不如和他合作。”　　 “这样我们就拥有了另一种盈利渠道。”　　 “你觉得怎么样？”　　 王林完全没意见，现在他手里握有大量的地皮和物业，每年收租也有上千万。　　 现在大宋金楼已经在招商了，未来的租金还会更高。　　 而且因为杨庆的投入，在建筑业方面，他也有一定的施工能力。　　 可预见的，皇城会越来越好。　　 杨总想把那些零散物业盘活，他也没有意见。　　 老物业的维护成本高，这也算是省钱了。　　 “没有问题，其实想和我们合作的公司很多，不过大都是想染手我们手里的地。”　　 “甚至有人向港府施压，让他们立马进行开发，不然就收回去。”　　 “杨总说的这个新鸿，倒没有太多接触。”　　 “我回去后，就安排人接触一下。”　　 有人想动皇城的地？　　 杨庆想想就明白了，他拿到手这么多地，现在也只不过开发出来了一个大宋金楼。　　 其他都是纸面文章。　　 因为不开发，皇城手里就有太多的钱了，所以在土地拍卖上，横冲直撞，让很多人不开心。　　 他们是想逼他开发，耗费资金，以便可以，抢一些土地。　　 “港府怎么说的？”　　 “还没有说法。”　　 王林不认为他们能怎么样，捂地的人很多，你要真让他们开发，他们可能钱都没有。　　 杨庆想了想，一直空着也不行。　　 “那就建成停车场。”　　 “空着太不给人家面子，而且像中环这样的地方，荒着也太惹人眼。”　　 “修成停车场，或者玩乐的地方。”　　 “让它看起来不要那么显眼。”　　 王林原本是打算一点都不管的，牛奶公司的地，还在养牛那，都被投诉过几次了，还不是没事儿，自己家的地，愿意怎么玩是我的自由。　　 杨庆这样一说，他就要考虑一下影响了。　　 “那我就先建成停车场。”　　 “不过杨总，我们接下来的开发重点放在哪里？”　　 杨庆想了一下。　　 决定道。　　 “先建三神宫的蓬莱酒店，天山商务，昆仑大厦吧。”　　 “三神宫，这个名字起的很好，是个好彩头。”　　 王林记下，接下就要对三栋楼进行深入设计了。　　 等到建成不知道到猴年马月了。　　 杨庆走后，王林立马约见了新鸿的老板，李兆。　　 李兆感觉很突兀，没想到自己怎么就被大佬掀牌子了。　　 他忐忑的来到了皇城。　　 王林迎接了他，让他感觉受宠若惊。　　 “不知道王总，找我来，是？”　　 他先提了出来，他知道王林这样的大佬时间很宝贵。　　 自己这样直接问，反而能够引来对方的好感。　　 王林端起茶壶，给他倒上茶，看茶杯的摆放和倒茶的手势，确实没问题，是招待他的。　　 他心里平静了很多。　　 王林安慰他。　　 “好事儿，别紧张。”　　 “我不是见你一直在收旧楼，准备盖新楼。”　　 “正好我手里面有几千套旧楼。”　　 “咱们合作一下，共同开发出来。”　　 “你看怎么样？”　　 还有这样的好事儿？　　 天上掉馅饼了？　　 他咋不相信那？　　 他试探道。　　 “王总说的是真的。”　　 王林郑重道。　　 ”我们杨总亲口说的，这还能假？”　　 李兆差点跳起来，但是他忍住了。　　 他颤抖的问道。　　 “为什么选择我们？”　　 皇城做这样的事情应该比我们更方便吧，谁不知道你们有京门撑腰。　　 干这种事情还不是小事一桩。　　 王林也不知道，所以他只能自己编。　　 “具体我也不知道。”　　 “不过最近那几个洋行老是找事儿，杨总在购买黄金。”　　 “也有可能是大家都是内地过来，想要拉你一把，都有可能。”　　 这时候越是模棱两可越好。　　 自行脑补的才最为合理。　　 李兆想了想这几个理由都有可能。　　 华人崛起了，杨总的压力自然就小了。　　 购买黄金他有渠道。　　 拉他一把，也有可能，毕竟自己和皇城的业务其实并不重合，反而很互补。　　 “那就谢谢杨总的好意了。”　　 李兆觉得自己应该把这场富贵接下来。　　 王林哈哈一笑。　　 “李总既然答应了，那咱们以后就是兄弟了。”　　 “皇城的几千套旧楼物业，可就交给你了。”　　 听着是挺多，王林买的时候，一平米才两三百。　　 而港岛的物业，大部分还很小，平均下来，一套，不到五十平。　　 就算是五十平吧，平均下来，一套房，才一万。　　 几千套，成本也不过几千万。　　 现在的房价虽然涨了起来，但是也没贵多少，不到一千。　　 房地产现在还没有到达那么疯狂的时候。　　 新鸿也不是未来的新鸿。　　 房子也不是那样遥不可及。　　 港岛人的工资，不吃不喝，五六年就可以买一套房，买个千尺婚房，也不过十来年。　　 不像后来，奋斗一辈子，也不够买一套房。