“泡沫,这个东西,我想大家都不陌生对吧?” 姜小白继续说道:“人类泡沫史源远流长,皆因贪婪和无知所致,而房地产因为刚需和体量巨大,成为多次泡沫史的主角,十次危机九次地产……” 姜小白说着,众人表情凝重了起来。 姜小白这个开场白,对于做房地产行业的来说,有些不友好啊。 以泡沫开头,难道说国内的经济,也要出现泡沫吗? “第一次,是在大洋彼岸的花旗国,那是30年代的事情,不过大家应该有所耳闻。 弗罗里大,那是有史以来记载的第一个房地产泡沫。” 对于这个事情,姜小白没有着重多说,因为距离大家有些远。 “而后是旁边的太阳国,房价永远在涨,股票永远在涨,首都的地价换算一下,能够买下整个花旗国。 股票号称4万点开头,年末5万点,三年后10万点都不成问题,可是最后结果呢,大家也看到了。 还有琼州的房地产泡沫,这个大家都深有感触吧?” 姜小白说着,众人都纷纷点头。 国外太阳花那个房地产泡沫,距离大家的生活都不远,虽然不说亲身经历,但是大家也足够的了解。 也从报纸上的只言片语中,能够体会到那种惊险。 金融危机,说起来只是四个字而已,但是却不知道有多少人要走上天台。 不知道有多少行业,一夜之间面目全非。 而琼州的房地产泡沫他们就更加熟悉了,甚至当时还有人在那边,亲自体会过。 而琼州只是国内一个地方而已,泡沫破碎的时候,大家都能够感到那种残酷。 而一个国家要是房地产泡沫破碎,会带来什么样的影响,大家不用想都知道,肯定会对各行各业产生影响。 不管是你是做钢铁生意的,还是做玻璃生意,又或者做其他的。 只要是你身处其中,就摆不脱。 “姜董,你的意思是现在国内的房地产行业要出问题,会迎来经济泡沫?” 有人不由自主的问出声,这个可能性太可怕了,哪怕是想想都让人不寒而栗。 确实最近这两年,国内的房价也在稳步上升之中,又是一些大城市的房价,比如鹏城,魔都,羊城,京城之类的。 很多地方的房价已经达到了六千的高价。 这个时候的六千,七千一平米的价格,确实让人害怕啊。 对于普通人来说,就是天价啊,就是要崩也不是不可能啊。 但是谁知姜小白却笑呵呵的说道:“那不至于,现在这点房价还不至于这样。” 确实,六千,七千的房价,放在这个时候确实是挺高的。 放在后世的一些小县城里边也算是高了。 可是要知道,这个时候六千,七千的房价是在哪里啊,是魔都,鹏城,羊城这些地方。 在这些六七七千的房价,相比后世,几万,十几万,一套房子动辄好几千万的价格来说,那就是个弟弟。 泡沫,不,现在还远远没有吹起来呢。 姜小白话音落下,会议室里很多人心里就长长的松了口气。 不过转而又脸色有些古怪,这房价都六七千了,在姜小白眼里竟然还无所谓,觉得价格不高。 “我说这个泡沫的原因,不是因为国内的房价要崩盘了,而是想要提醒大家做房地产行业的。 一定要注意这一点,千万不要被利益冲昏了头脑。” 姜小白说完就让众人讨论起来,对于房地产这个行业,很多人还是有信心的。 现在正在房改,未来商品房会越来越多,这是大家的共识。 因为国营企业在走下坡路,这两年国营企业破产的很多,下岗工人也不少。 铁饭碗已经不再是铁饭碗了,拿单位的建房,还能够坚持多久,这一点很不好说。 未来可能越来越多的人选择商品房,这是大势所趋。 而且随着经济的发展,个体户已经越来越多,他们需要的不光是保险,还有房子。 房子在国内老百姓的心里,那不光是房子,还是一个家啊。 意义不一样的。 “我认为,国内的房价还有相当大的上涨空间,越来越多的人来到了城市里边。 打工之类的,出来了就不想要回去了,大城市的生活对于这些人来说有很大的诱惑力,能够走出来,没有人愿意回去的……” “嗯,这一点我也比较认同,房价肯定是继续上涨的,尤其是经济发展的城市,潜力还有很大……” “我反倒觉得,这房价一直往上涨不是什么好事,应该适当的控制一下,不然的话,迟早是要出问题的。 现在以鹏城,魔都等城市为例,一部分小区已经达到了六七千块钱一平方。 一套房子以八十平米算,需要大概五十万左右。 五十万啊,很多人的平均工资才多少钱,一辈子不吃不喝攒下来的钱都不够买一套房子的。” “这个确实是,房价太高了,要是两千,三千的还属于一个正常的范围,房子的家庭支出比重里边不应该……” 众人纷纷议论着,突然辰东升开口说道:“我刚才听姜董说房地产泡沫,金融危机的事情,突然想起来了前段时间在报纸上看到的新闻。 和别人说起过的,咱们附近的东南亚那边的经济发展。” 辰东升的话语,把所有人的目光都拉了过去。 “几个主要国家,从八十年开始,各国流向股市和房地产的银行贷款比例越来越大。 有30%的,有50%,而他们的地价上涨的速度也特别的快,房贷总额,几年的时间,能够翻上好几倍。 我在一个报纸上看到,那边有人持有一块土地,仅仅一年的时间,就翻了五倍多,夸张的都让人有些害怕……” 辰东升回忆着一些东南亚国家的情况,和众人分享着,姜小白一说,他刚才突然意识到不对劲。 “这一点,我也听说过,那边的地价涨幅很快,平均一年涨个30%不成问题。”有其他人开口补充道。