第590章 忽悠,接着忽悠
“扑哧!” 汤主任一口茶水喷了出来,把电脑屏幕都给喷湿了。他盯着方明,难以置信道:“阿明,你刚刚说要批多少套房子的宅基地?” 方明嘿嘿笑道:“大概一百多套吧。要是可以的话,能批一百五十套就最好了。” 月亮岛现在总共人家是一百二十多户。如果真的能批下一百五十套宅基地的话,还能剩下二十多套别墅。 秦北望之前花1000万买别墅给了方明不小的启发。 宁州市的有钱人不少啊。 这些有钱人可都是惜命的。 秦北望愿意花1000万买别墅,可不就意味着其他富豪也愿意用这么多的价格购买? 如果按照均价1000万一套计算的话,剩下的二十多套别墅至少可以卖2亿多呢! 这还是在方明没有抬价的前提下。 想到这里,方明又挠挠头说道:“汤主任,好像150套也不是很够。我觉得200套就差不多了。” 汤主任瞪着两只牛眼看着方明:“200套?我觉得300套还差不多吧!” 方明眼睛一亮:“要得要得。300套也能接受的。” 汤主任没好气道:“好你个方明,不想着好好帮助渔民发家致富,现在倒琢磨起房地产生意来了?你这是批宅基地吗?我看你这是批地皮吧!” “我给你批300套别墅的土地,让你去开发地产项目赚大钱?你是不是想得太美了?你觉得我们镇政府有这个权力吗?” 汤主任似乎有些生气,语气也是不太好。 方明见状,连忙笑着解释道:“汤主任,你这可误会我了。我开发的这个不是房地产项目,而是月亮岛的村民住宅小区。这些房子都是给我们月亮岛村民住的。” “给村民住的?” 汤主任一听,脸色这才稍微好转。他冷哼一声,道:“这么好的房子给渔民住?阿明你别跟我说瞎话。” 方明一本正经说道:“汤主任,我可没说瞎话。这个确实是我规划出来的月亮岛村民小区。这个是村民小区的整体设计图,你看一下怎么样。” 说着,方明又换了一张手机照片。 这张照片是小区的整体规划俯瞰图。从俯瞰图望去,小区气势恢宏,很是豪华。而且在小区的东南角和西北角各自有一栋三层建筑,分别写着学校和医院。 小区中环境优美,道路也干净整洁。一栋栋别墅小洋楼点缀其间,显得十分舒适。 在小区的入户大厅旁边还竖着一块牌子,上面写着“月亮湾”三个字。 方明解释道:“月亮湾是我们暂定的名字。等小区建成以后要是有合适的,我们会再改的。” 汤主任没有搭理方明的话,而是继续仔仔细细看着这张设计图。足足十几分钟后,他才抬起头正色道:“阿明,你到底是怎么规划的。仔细说给我听听。” 方明点点头,这才把自己的想法重新说了一遍。 包括把旧房改造成民宿、新房全部交付村民居住。甚至小区配套的学校和医院,也统统介绍了一遍。 最后,方明总结道:“我请设计公司来看过的。村民的老房子想要发挥价值,最好的方法就是改造成民宿。另外村里的老街和临街房子,则是改造成民俗步行街。这样一来,既可以保护老房子不被破坏,也可以避免资源浪费。而且改造房子比原拆原建要好多了,起码不会污染环境。” “至于月亮岛的村民,则全部都要安顿到这片新小区。这些别墅都是请设计公司做过防水防潮设计的。不管是台风有多厉害,保证不会危及村民生命财产安全!而且大家住在一起,互相之间也有个照应。” “又有学校又有医院!而且房子还设计的这么好!好你个方明,这次可真的是大动作啊!” 汤主任耐心听完方明的介绍,最后猛地一拍桌子说道。他满脸激动站起来,在办公室里来回踱步:“要是这个小区真的建起来,那月亮岛可就有资格成为示范村了!这种层次的村民小区太少见了。别说是在农村里,就连宁州市恐怕都没有吧。” “这样一来,月亮岛的扶贫问题算是彻底解决了吧!” 突然,汤主任停下脚步问道:“不对!阿明,这样一栋别墅的造价要多少?月亮岛哪有这么多钱?” 方明笑道:“别墅的造价是村民集资的。我已经找建筑公司算过了,一栋别墅的造价差不多在100万左右。村民们确实一时间拿不出这笔钱来。所以我安排了农行,在村里给大家做贷款呢。” “这种贷款就跟房贷一样,利息很低的。每个月只需要还4000块钱。对月亮岛村民来说,这个贷款还是很划算的。” 汤主任又跳了起来:“啥!月亮岛村民还可以贷款?现在银行贷款审批这么宽松了吗?我前几天去办贷款,他们还嫌我收入低不给办呢。” 方明呵呵笑了笑,没有接话。 这尼玛没法接话啊。 镇政府的工资本来就低,这事儿能怨谁。 就比如汤主任,估计一个月也就几千块钱。 但是月亮岛村民可就不一样了。普通家庭的年收入甚至可以达到30-40万。这已经是一线城市的工资标准了。 汤主任还真就比不过。 方明笑道:“这个是农行特意为月亮岛审批下来的贷款。别的地方的人可能不能享受。汤主任,总之就别担心钱的事情了。你帮我们把宅基地准备好,其他的事情我全部自己搞定。” 汤主任意味深长看了方明一眼:“想不到你的面子还挺大的。竟然连银行的关系都有。但是方明,你们月亮岛一共也就100多户人家。这个设计图里也只画了一百多套别墅。你为啥要申请300个宅基地?” 方明苦着脸说道:“汤主任,你是不当家不知柴米贵啊。村民们会出别墅建造的钱。但是学校和医院还是得村里自己出钱对不对?” “月亮岛村委的经济情况你也是知道的。就算是小偷溜进村委办公室,估计都要含着泪走。你说我们哪有钱建学校和医院啊。” “不过秦氏集团的秦北望老爷子主动捐了5000万,帮我们解决教育和医疗的问题。为了感谢秦老爷子,村里决定送给他两套别墅,这个没有毛病吧?” 汤主任点点头:“这个是应该的。” “现在月亮岛单身男女这么多,而且都是在适婚年龄。等他们结婚了分家自己住,这个也是合理的吧?”