“一口价，888万，买卖双方，都发发发。”中介笑着说道。 　　 阿宾失笑：“这价格是来搞笑的吗？这里是三环，不是二环。” 　　 中介摇头：“四合院很少有上下两层空间的，再加上这房子确实漂亮，符合咱中国人的审美，所以房东认为值这个价格。” 　　 房子是有估值的，但房东向中介方报价是不会按照估值来的，通常价格都虚高。 　　 可问题是，阿宾又不是那种急需买婚房的小年轻，容易一脚踩进坑里…… 　　 “审美与情怀放在房产上面都是极其主观的东西，这种主观情绪如何能成为影响价值的因素呢？” 　　 迎着中介布满希冀的目光，阿宾摇摇头，摆手说道：“我已经调查过了，也评估过了，这套房子的当前价值绝对不会超过七百万。我凑个整，出价七百万，你转告一下房东吧。” 　　 “这……”中介面带犹豫，道：“吴先生，自从咱们国家04年取消非北京户口人士不得购买四合院的各项限制后，强烈希望购买四合院的海内外富豪便蜂拥而至，如果不是因为溢价，这房子也早就卖出去了。” 　　 阿宾忍俊不禁：“翻译翻译这句话，就是在等一个冤大头呗？” 　　 中介无言以对。 　　 “你的佣金是多少？”阿宾询问道。 　　 “1个点。”中介老老实实地开口。 　　 “能700万成交的话，那么光佣金就是7万。”阿宾沉吟道：“你自己能提多少？” 　　 中介：“能提20%。” 　　 “7万块的两成，1万4千块，我没算错吧？”阿宾说道。 　　 中介不明所以：“是，如果能成交的话……” 　　 “这样吧。”阿宾说道：“你尽力去和房东谈，如果能以700万成交，那么你们公司该抽的佣金，我给，另外我再给你3万块的辛苦费。” 　　 中介面色古怪：“吴先生，这是违规的……” 　　 “违反的是法规还是你们公司的规矩？”阿宾笑着问道。 　　 中介：“……” 　　 法规可没限制接收辛苦费。 　　 沉思片刻，他长长呼出一口气：“我试试。” 　　 “好，我等你好消息。”阿宾笑着说道。 　　 少焉，两人告别这名中介，一起走在老胡同里，映入眼帘的孩子，老人，自行车，充满了生活气息。 　　 “阿宾，你还有700万？”走着走着，鞠小花突然问道。 　　 阿宾笑着开口：“先拆借一部分程大勇的投资款，这房子，值！” 　　 鞠小花：“……” 　　 这不是值不值的事情吧？ 　　 总感觉自己有一天会陪着对方一起去踩缝纫机。 　　 甚至她连那画面都能想象出来…… 　　 次日。 　　 中介给阿宾打来电话，说是房东坚决不同意，并且给出了底价，最低850万。 　　 阿宾鸟他个吊毛，当即表示不行就再看看。 　　 中介将他的意思转递给房东后，便亲自开车来酒店接阿宾与鞠小花二人，将他们带到了自家公司的门店内，先在电脑上面查看价格与实拍图片。 　　 找了多半个小时，他们无奈发现，三环确实是没有比上家更合适的四合院了，其他四合院，要么老破旧，要么房间少。 　　 阿宾要买四合院，不止是投资需求，也有居住需求。 　　 以后首都横店的发展势必会超过横店镇，而且首都毕竟是全国的经济文化中心，所以北上始终是明星的优先选择，在首都买房的明星要远远多于在横店买房的明星。 　　 不是因为喜欢，是这里的机会更多。 　　 等首都这边的横店发展起来后，他以后大抵也是会定居首都的，届时有一套属于自己的房子就很重要了。 　　 先前看的那888万的四合院，除了价格之外，一切都令他十分满意。 　　 说白了还是那句话，好的东西，只有价格高这一个缺点。差的东西，只有价格低这一个优点。 　　 …… 　　 三环没有的话，那就看二环吧。 　　 可是二环四合院的价格就更变态了。 　　 哪怕是05年，都很变态。 　　 因为一个90平的小院儿就报价900万了，一套200多平的院子报价更是超过了3000万。 　　 买不起。 　　 捡漏也买不起。 　　 果然，穷都是相对的。 　　 吃不饱饭的时候，吃饭是唯一需要解决的问题。 　　 但解决了吃饭的问题后，穷就对比出来了。 　　 “这一块的房子真有人买卖吗？”阿宾指了指电脑屏幕上，国子监那一片区域。 　　 “改开后，中国的富豪，很多很多。”中介认真说道：“首都这边的富豪，更是不可估量。” 　　 阿宾：“……” 　　 没来由地，他突然想起抖音上的一个著名网红，好像是叫小唠叨吧，出门逛街，看到一个店面很漂亮，就直接把整个楼买了下来，然后询问网友干点啥。 　　 有人建议开馆子，有人建议开理发店，更牛逼的是，有人建议开两元店……差点给人笑死。 　　 除此之外，一个戒指几千万，一件上衣几百万放在他身上都太正常了，一度是阿宾了解富豪世界的窗口。 　　 想到这里，不禁有些感慨。 　　 前路仍旧漫漫。 　　 他开着外挂努力至今，却仍旧触碰不到对方的起点。 　　 “吴先生，吴先生？”见他走神了，中介伸手在其面前挥舞了一下。 　　 阿宾如梦初醒，笑着说道：“不好意思，继续看吧，慢慢找，总会找到的。” 　　 下午，阿宾和鞠小花正在实地考察着二环的一个小型四合院，中介手机突然响了起来。 　　 “是……哎，好好好好。” 　　 一番沟通后，他在鞠小花略带不快的目光注视下抬起脑袋，兴奋地说道：“吴先生，是三环的那个房东，他说想要和您见一面。” 　　 阿宾面带诧异。 　　 他都打算在二环买个精致的小院了，没想到还有这种意外之喜。 　　 四十分钟后。 　　 中介开着车带着二人来到三环的那个院子前，只见院子朱红色正门大开，显然主家是在等人。 　　 “顾先生，顾先生……”中介带着二人走进院子，大声喊道。 　　 很快，一名穿着黑色羽绒服，鼻梁上架着一副黑色眼镜儿，气质儒雅的男人从正堂内走了出来，开口道：“中介？” 　　 “对，我是小刘，身后这二位是买家。”中介笑吟吟的开口，看到对方就像看到了亲人。