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第693章 夏素娟的气概

倒插门 烂西瓜 3193 2024-07-18 13:42
   事在人为?张国全的确坚信这四个字,甚至成为他能走到今天,一直支撑下来的信念。   回溯过往,曾多少次经历险象环生的局面,不也一次次挺过来了,靠的就是这四个字。   可这次,他却对这四个字产生了怀疑。   当过兵的谢军应该很清楚,放在战场上,黄永康提前占据了有利位置,而且人数,装备都有着极大的优势,那这场仗该怎么打?   只凭着一股子不怕死的莽劲儿,恐怕也会在对方的机枪口下,只有白白送死的份。   商业街是方县长在没有财政资金下,向黄永康讨取的一个政绩工程。   和古城项目不一样,商业街的政治性没有那么强,但不管怎么说,只要利于平山县的建设,怎么着也算是一种政绩,这对扭转方县长近期的口碑,也算踏出了一步。   同时,黄永康又能利用商业街迈进房地产的大门。   这就是第一时间接触到政策,站在风口上的好处。   因此黄永康一迈步,便比普通人跨的步子都要大。   没有机遇的情况下,普通人多少年也追赶不上黄永康的步伐。   商业街便是黄永康和方县长的双向选择,互惠互利,各取所得。   在这种情况下,凭什么让他张国全插脚进来,别忘了,他和方县长是有仇的。   从哪方面来说,他都不可能去完成从黄永康这个老虎口中,夺走食物的事情来。   偏偏夏素娟像是经过深思熟虑一样,提了出来。   张国全问她:“既然县里财政资金短缺,方县长想依赖黄永康去完成商业街的建设,这一点倒行得通,可据我所知,黄永康收购矿场股份的时候,可是把全部身家投进了矿场,他哪来的资金再去买商业街的地皮?”   “你总算问到点子上了。”夏素娟惊叹于他快速调整情绪的能力。   相比于刚才,他说话不经过思考,想法天真,这一会倒是稳重了许多。   当然,她也理解张国全刚才不合理的表现,终究是太激动了。   当她再给夏竹看病的医院里,无意中看到走廊里何医生的简介时,她想起张国全的委托,抱着试试看的态度,去问了白鸽双腿治疗的事,没想到,何医生竟然是这方面的专家。   听到何医肯定的消息时,她和现在的张国全一样,心情激动坏了。   这么多年的相处,让她对张国全这个人有了一个清晰的了解,她很清楚张国全想要的是什么。   不是万贯家财,不是浮名虚利,更不是贪声逐色,单纯的,恪守着传统的思想。   且又不是一味的传统,他的传统是令人艳羡的,只针对白鸽一个人,一生只爱一个人。   哪怕白鸽是不完美的,他仍然固执般的,遵守着这种传统。   反倒对别的女人的情感置若罔闻,或许张国全是明白的,要不然怎么会去刻意的保持距离呢。   “素娟姐,你倒是说啊。”   张国全突然的一声,让夏素娟回过神来,才意识到刚才走神了。   “哦?说到哪了?”   “我说到点子上了。”张国全笑着提醒。   夏素娟赶紧点点头:“对,质押,黄永康把钢厂质押出去贷了款,所以才有的资金去买地皮。”   “你看,你也说了,人家有资产抵押贷款,才有的资金,我们就不一样了,即使想去抢,也根本没有多余的资金,要不然我也不用为治疗费发愁了。”张国全说出这个摆在眼前的现实问题。   可看夏素娟那样子,似乎没当回事一样,颇为轻松的说道:“你说的问题,黄永康和我们一样,同样在面临着,他想靠这种方式解决资金,我们也可以啊。”   “可是我们并没有像样的资产进行抵押?”   “产业基地。”   听到夏素娟的回答,张国全赶紧摆手:“这不可能,我原先想购置五金厂机器的时候,就这样想过了,最多贷出来五万。”   五万要是放在购买地皮上,连一点水波也激不起来。   夏素娟接过话:“那是你找的人不对,房地产同你其它实体产业不一样,房地产前期更偏向于虚拟产业,换句话说,可以用空手套白狼来形容也不为过……”   夏素娟耐心解释了一下房地产是怎么回事,他也明白了为什么鼎盛集团会在短短的几年内,扩张的那么迅速。   其实说白了只有一个模式,前期只需要一笔启动资金用来买地皮,这笔资金可以是自己的,比如鼎盛集团的老总冯培文,早期靠着倒卖建材起家,积累了一笔原始的资金。   正是靠着这笔资金,又遇到一个机遇,拿到一块地皮,先建房子,在房子未建成之前,仅仅是封顶状态,便开始了预售,回笼资金。   这样的话,虽然还没完全建成,但房子在大力的宣传下,已经被提前预购,销售一空了,有了大量的资金,再去拿更大的地皮,用地皮再去质押贷款,建房,封顶,预售,回笼资金,循环往复,像雪球一样,越滚越大。   每次建房子的成本和赚取的利润,会快速的回流到账上,节省了一半的时间成本。   这种建房子的模式,风险小,时间成本低,获取利润快。   鼎盛集团就是靠着这种模式,得以迅速扩张。   黄永康想进军房地产,复制这种模式是最好的办法,他的原始资金投入了矿场,但可以用质押资产的方式获取资金。   夏素娟非常具有前瞻性的说,未来的房地产一定是依靠这种模式,像她前期那种,等房子盖好了,才去卖房子,是不适合大发展的。   在这个前提之下,必须得有银行资金链的保障,才能促使这一模式能循环往下的健康进行。   同时意味着资金链的重要性,一旦资金链在过程中撤走,或者出现其它意外,对于开发商来说,将是一个致命的灾难。   因此,能和一个银行负责人交好,便显得尤为重要了。   在给夏竹治病之前,夏素娟便尝试着去和这样的人接触了,吃过几次饭,关系拉近了不少。   那现在将产业基地进行质押获取资金,之前可能办不到,但现在可以了。   产业基地隶属于源火集团,后来再将傲龙建筑公司并在了一起,这时候的源火集团便不同往日而语了,规模上不再是一个小作坊。   借着商业街的项目,夏素娟觉得这是一次壮大实力的好机会,有了可靠的项目,还是政府规划的,一定能得到银行负责人的同意。   正好,以后苏锦城真要建立一座新城,那拉拢住这个负责人更是有必要的。   夏素娟说:“即使把产业基地质押出去,拿到这笔资金,也无法用于给白鸽的治疗费,要不然用途不符合规定的情况下,银行是不会放贷的,必须专款专用,所以我们的机会只能放在商业街上。”   张国全听明白了,也彻底了解了房地产究竟是怎么一回事,眼下里资金有了保障,确实有和黄永康抗衡一下的资本了,可是……   “方县长那一关怎么过?”   张国全觉着这才是一切问题的根源,他和黄永康同样有实力去完成商业街项目的前提下,方县长肯定会选择黄永康。   这是毋庸置疑的。   夏素娟早就想到了这一层,说道:“商场上,没有永远的敌人,也没有永远的朋友,方县长急需扭转口碑的状态下,你这个敌人也能变成朋友。”   “和方县长成为朋友?”张国全喃喃自语。   “干掉黄永康,方县长自然和你成为朋友。”   可能是因为夏竹的病已经治疗好,此刻的夏素娟再也不用顾忌,至少不会像以前小心翼翼的,现在的夏素娟竟然变得如此豪迈,敢于大胆的去尝试。   夏素娟的气概,是很多男人都望尘莫及的,张国全心生佩服。
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