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第874章 他们都在等

李民洋黄暖冬 恩怨各一半 2560 2024-07-10 19:19
   诚德集团的一众高层,谁也没有想到,一把手居然能在福海待将近一个月,期间毫无音信,好似那甩手掌柜,完全不操心浦东新区的大盘。   不过章道的能力相当突出,他对市场把控精准,而且在某些层面上,正巧可与韩心愿互补,牢牢占据刚需市场,保证稳定的销售额。   至于港商楼盘,市场依旧处于低迷之中,对于李半城而言,虽然投资接连失利,但有惠丰银行的支持,资金链的压力并不是很大。   然而曹正康已经顶不住资金压力,随时会摔得粉身碎骨。   内地房地产红利无比诱人,资本窥探许久。   突然内地崛起一家特别新奇的房企,房子卖得价,且口碑极佳,又与李半城十分交好,于是就有了浩浩荡荡的浦东新区。   所密谋的大事件,将在内地实行首批公摊住房,巨大的利润下,曹正康可以说是押上了所有筹码,结果竟然被摆了一道。   浦东新区的项目过于庞大,要等到诚德会的楼盘全部售罄,市场又会出现什么变数,一切都是未知,后续楼盘的市场问题岌岌可危。   已经将曹正康逼上绝路。   李民洋高调举办的全国房企大会,又将这些港商的脸按在地上摩擦,虽然在会议上发生的大事被压住了,任何消息都没有报道出来,似乎如湖面泛起的层层波澜,很快将会销声匿迹?   并不是这样的,实则已经波涛汹涌,甚至是波涛骇浪,领导班子在商议,决策,公摊政策如何实施。   “这个李民洋有点意思?”某个高层领导,对其有了这样的评价。   且对于房企方而言,亦是给他们抛下一颗重磅炸弹,最近房企市场平淡,包括李民洋的销声匿迹,其实是他们都在等,等公摊政策的具体落项。   九六年,一月一日,周一。   元旦。   孙旭卫参加完京平的会议后,没有片刻的停歇,直达机场,在下午三点时候,终于落地福海,匆匆忙忙与李民洋在鸿运厂区会面。   “公摊政策正式落实了。”   孙旭卫的神色格外冷峻,与李民洋面对面坐在沙发上,宽大的办公室里,只有他们两个人。   “我已经知道了,郭玉山一早就把消息传达过来,之前李半城不是说,必须要在十二月之前落实公摊政策,可看看现在,已经九六年了。”   李民洋一脸得意地靠在沙发上,如今市场上有了诚德地产的搅局,土地经济的内核已然发生巨变,这一点,政策的延后落项就是最直观的证明。   之后发生的一切,或许都可改变。   “公摊政策一出台,房企市场必然要活跃起来,商业楼盘将满地开花,浦东新区的回款金额已经非常可观了,接下来,我们需要如何运营市场?   难不成......”   孙旭卫的话稍有停顿,面容上闪过一抹狠劲,“真的要像会上说的那样,谁卖公摊房,我们就在哪里起楼?往死压他们!”   “真要这样做的话,恐怕会影响诚德地产的发展,局限性太大,还是听听章道的意思。”   “我现在打给他。”孙旭卫看起来很急,当即拿出手机,拨给了章道。   旋即简单说明情况以后,章道认真说起:“不要对任何楼盘做针对性竞争,这样一来,只会得罪当地政府的,人家还想在高价出售地方,发展地产经济。”   “那你的意思是?”李民洋在一旁笑问。   “上次周副书记来魔都参会,我记得他有提过,福海有老城区改造的项目,可以结合当下市场,诚德推出没有公摊的房子,在广告方面多做宣传就可起到效果,因为其他地方的客户群体,都会以诚德为标准。   再者,市场重心还是要放在主要发展城市,这样才能利益最大化,切不可与其他房企扎堆,以诚德会当前的体量,我们在哪里投建,哪里就是城市中心。”   章道严肃回答道,思维逻辑十分清晰,且对市场判断准确。   “秃哥,章道的想法与我一样,如果让我们去跟其他房企的步子,反倒让他们占便宜了,他们将跟着诚德,从而导致房价水涨船高,只需在广告方面多做宣传就好。”   李民洋乐道,慵懒地靠在沙发上。   “这就是你回福海的目的?哪怕公摊政策落实,身为福海人,一定要帮当地百姓谋福利。”   孙旭卫咧嘴笑得很猖狂,挂断了与章道的电话。   “没错,所以才待了这么久的时间,我也在等政策的落项,难得清静了一段时间,每天围着老婆孩子转。不过......回来这一趟,倒是有几件有趣的事。”   李民洋又聊起其他事。   “什么事?”孙旭卫连忙问,竟然呲着牙,一副想要八卦的嘴脸。   “苗奔这个人,我以前小看他了,真的挺有手腕,曼幕与他达成长久的合作关系,我还是非常放心的......”   李民洋将福海发生的事详细告知给孙旭卫,秃子听闻以后,沉默了许久。   “断臂求生?”   突然,孙旭卫重重说了这样一句。   “我觉得不是这样,因为我当初提要求,可没让把所有关系户都开除,只是调离管理岗,可苗奔竟然全部开除,看来是想借我的手,斩断背后控制他的手。”   李民洋的话逐渐低沉。   “这么说来,苗奔这个人,我们的确是小看了。不过那个原厂长,叫什么来着,好像与老书记还有些关系,家族发生这么大的事,没去找老书记哭?”   孙旭卫又问。   “老书记前些天不在福海,那位真是面面俱到,新云上午出事后,他下午就离开了,一直等到整件事尘埃落定才回来。可刚才叫我和暖冬回去吃饭,想必是那什么原厂长求上门了。”   “咚咚咚......”   李民洋的话音刚落,门外响起了敲门声,应声以后,是苗奔与刘菊英等人推门进来了。   “诶呦,孙副董,是您回来了啊。”苗奔快步上前,模样看起来极其献媚。   “苗厂长,坐。”   孙旭卫认真道。   这一刻,让苗奔恍惚,他楞在那里,因为从孙旭卫、李民洋身上,看到了尊敬,这是原来从未有过的感触。。
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