殷元去酒店要了一个包间，点了几个菜，打电话给苏向阳。　　 “苏总，在二楼麟麟阁包箱。”　　 “好的，我现在过去。”　　 黄家父子，潘念祖和殷元。　　 黄冠源想了想说：“我把另外几个家具厂老总也叫过来吧，跟他们聊聊另外一楼商业楼的承租问题。”　　 他开始打电话。　　 黄少祺去另外加了一些菜。　　 殷元让潘念祖去跑一趟。　　 “去商业街工地，把两栋商业楼的设计效果图，还有整个商业街的设计效果图拿来给大家看看。”　　 黄冠源说：“一楼租金每平9块，二楼每平7块，三楼每平5块，你看这价格合不合适？”　　 殷元认为可以。　　 “那好，他们来了就跟他按照这个价格谈。”　　 “但是要注意，我们跟苏老板谈了租金每平9元，另外一栋肯定不能低于这价格。”　　 不久后潘念祖把商业街效果图纸拿到了包厢。　　 苏向阳此时也恰好走进了包厢。　　 黄冠源介绍殷元跟他认识。　　 苏向阳惊讶地说：“殷总还这么年轻？听你打电话说话那么老练，还以为你四五十岁了。”　　 殷元说：“我这种是少年老成。”　　 他摊开效果图给苏向阳看。　　 “整个商业街效果图，苏总可以看看，上面这栋就是商业楼，旁边这些一楼是商铺，上面是套房。”　　 苏向阳点头说：“布置还是很合理的，商业楼位置也不错。”　　 他看见了下面那栋楼。　　 “这栋楼跟上面那栋楼面积都一样大，不会是这栋楼也有人想在一楼开超市吧？那样的话就不好玩了。”　　 殷元跟他说：“两栋楼，你先选，一栋楼你选了开超市，另外一栋楼我们就准备租给家具厂老板，做家具展览。”　　 黄冠源说：“对，你先选，看哪一栋位置好。等下几个家具厂老板也过来，你选定后，他们再选。”　　 苏向阳反复看了效果图后，他说：“我就去下面这栋商业楼的一楼。”　　 殷元取出一个租房合同，填上二号商业街名称，写上谈好的租金，跟他签字确认。　　 盖上公司章。　　 收了一万元押金。　　 这时另外几个家具厂老板也来到了包厢。　　 黄冠源介绍殷元跟他们认识。　　 几个人都夸殷元年少有为，做生意比老江湖都厉害。　　 黄冠源：“所以关于商业街的事情，都是由小殷来拍板决定的。”　　 此时服务员开始上菜。　　 殷元说：“各位老总，吃了饭我们再来讨论这个问题吧。”　　 香山市工会负责人探头进来说：“原来黄总几个在这里谈生意，要不要端几盘菜进来给大家？”　　 黄冠源说：“菜就不用了，拿几瓶酒进来吧，白酒、甜酒都行。”　　 负责人随后出去要了几瓶茅台。　　 殷元让负责人一起喝酒聊天，负责人说不打扰你们谈生意。　　 苏老板说大家合作愉快，建议喝一杯。　　 这酒开瓶就酒香四溢。　　 殷元跟四个家具厂老板干了一杯。　　 边喝边聊，他们四人也知道了苏老板送择了二号商业楼一楼用来开超市的事情。　　 其中一个叫华城的老板说：“大家都知道一楼位置最好，特别是卖家具的，东西那么笨重，搬来搬去那么笨重。”　　 殷元跟他说：“会安装货运电梯的，只是用来展示样品，又不是用来做仓库，也不用搬多少货。况且租金相对便宜一些，比如一楼每平9元，二楼每平是7元，三楼是每平5元。”　　 华老板点头说：“这样还算比较合理。”　　 另外一位黎老板问黄冠源：“老黄，你家具厂规模最大，你准备要多少面积来做展厅，摆放你公司的产品？”　　 黄冠源说：“我准备用整整一层，二千平的面积来做展厅。里面装修一间会客室，一间办公室。”　　 华老板说：“我也要一层楼吧。”　　 另外二个，一个姓刘，一个姓潘，都表示要一层。　　 殷元说：“你们可以整层租下，以后不想要那么大面积，可以隔开几间租给别人也是可以的。”　　 现在有一个难题：就是谁都不想去三楼，虽然租金便宜，但是位置确实不如一楼二楼。　　 殷元说：“其实三楼也有一定的优势，比如可以在楼顶，或者三楼显要位置做广告牌，做大型的招牌，那样一眼就看得见。再说人家顾客来了，自然是要多走几家去相互比较的。”　　 几人认可了他的看法。　　 为了公平起见，吃过晚饭后，殷元用纸条搞了五个纸团，让他们抽笺。　　 黄冠源抽到二号商业楼二层，刘老板二号商业楼三层。　　 华老板抽到一号商业楼一层，黎老板一号商业楼二层，潘老板一号商业楼三层。　　 都当场跟殷元签了合同，付了一万元定金。　　 规定了商业街交付时间，超时了要付赔偿金。　　 苏向阳虽然早早签了合同，但他也没有提前离开。　　 从头到尾见证了他跟几个家具厂签合同的过程。　　 冠源家具厂是黄少祺跟殷元签的，黄冠源并没有参与。　　 吃过晚饭后，殷元和潘念祖都说不用再去大冲镇了。　　 黄冠源父子也说喝了一点酒，在酒店住。　　 打电话跟家里说明了情况。　　 第二天吃早餐时，殷元跟赵廷皓、黄秋生凑到一起商量了对策。　　 他跟两人分析了柳桂宁、柳常定父子的棋风棋路，以及应对措施。　　 “老柳，别看他年纪大，但是他的棋冲劲十足，你只要顶住他的冲击，同时在他薄弱处给他造成一定的压力。当然他棋力比较强，棋力不如他的棋力对他造不成什么威胁。”　　 “小柳跟他老爸相比，更保守，冲击力没有那么大，变化也较少，在跟他下时，棋路变化多一点，更灵活一点，完全是可以取得优势的。”　　 “许文东这一次比赛发挥得不是很好，他的棋路也是缺少变化。”　　 赵廷皓和黄秋生都点头说：“分析得很到位。”　　 八点半开始进行团体赛。　　 殷元抽签第一个抽到跟柳常定下。　　 “殷大哥，请手下留情！”开始时柳常定还客气跟他打招呼。　　 殷元说：“今天事关团体荣誉，没有歉让一说，只有全力以赴，发挥出你最好的水平吧。”　　 今天其他棋手没有比赛，所以都在后面观看直播屏幕。　　 电视台进行了现场直播。　　 殷元展现了霸气的一面，布局后就展开了短兵相接的厮杀。　　 他要展现绝对实力的一面，在气势上给对方造成一定的冲击。　　 打击他脆弱的信心，那样第二局跟其他人下时就畏手畏脚。　　 尽管柳常定发挥正常，但无奈殷元的棋路变化特别多。　　 才下了几十目子，柳常定就隐约觉得左下角遭遇很大的威胁。　　 此时已经无法及时补救了。　　 继续再下也是无力回天了。　　 柳常定无奈地说：“我输了！你这家伙今天杀气大重，好像输赢都无所谓，你就是来屠龙一样？”　　 殷元笑道：“或许是昨晚没有休息好吧，也或许是内心对你这小子不满吧，我从江明过来几天了，你这家伙只顾泡妞，地主之谊都不尽，太不够朋友了。”　　 柳常定说：“你这家伙不凭良心说话，前晚和昨晚我都去找你了，你哪里有空理我。”　　 第一轮，赵廷皓输给柳桂宁，黄秋生赢了许文东。殷元赢了柳常定。　　 第二轮，殷元跟柳桂宁对弈。　　 由于昨天柳桂宁输给了殷元，又知道刚才儿子输得比较惨。　　 所以布局以后，他反而变得异常谨慎起来，变化也少了许多。　　 他知道论棋力他比殷元是差了一点，所以输是不可避免的，但是他不希望输得太惨，那样传出去他老脸上挂不住。　　 虽然现在已经不是年轻时那样风光无限了，但毕竟还是一名曾经的国手，若是给一位在棋坛上并没有什么名气，连专业棋手都不是的年轻人，以较大优势赢了的话，他老脸上肯定挂不住。　　 殷元似乎看穿了他的心思，他抓住对方薄弱的防线，给以凌厉的攻击，很快给他撕开了一道口子。　　 造成他一路棋陷入四面楚歌的境界。　　 他无奈说：“我输了，粤省围棋界，你若说第二，没人敢称第一了。”　　 第二轮，殷元赢了柳桂宁，赵廷皓赢了许文东，黄秋生输给柳常定。　　 第三轮殷元跟许文龙，气势上已经压了他一头，落子一百目之内，他就已经显现败相了。　　 被殷元轻松屠了一条龙，无奈只好认输。　　 许文龙当时脸露尴尬，估计都留下心理阴影了，以后再跟人下棋，信心方面都造成打击了。　　 不久其他两人也有了结果。　　 赵廷皓赢了柳常定，黄秋生输给柳桂宁。　　 江明市取得总分30分，香山市取得总分15分，江明市赢了香山市，取得团体赛胜利。　　 结果出来，外面观战的何键等人都舒心地笑了。　　 他对旁边的黄冠源说：“老黄，怎么样？我预测的很准吧？”　　 黄冠源说：“很正常的事，小殷现在的实力不要说在粤省，就算是全国也是罕有对手。话又说回来，每年都是我们香山市赢，对你们江明市来说也是很大的打击，友谊赛嘛，大家有输有赢才可以友谊长久，若是每年都是我们压着你们打，你们心里肯定有很大的怨气无法排解。”　　 何键呵呵笑着说：“你这家伙诡辩的口才还是不错的，去年你怎么不这样说？”　　 接下来是举办颁奖仪试。　　 今年团体奖有十万元，个人赛冠军奖金十万，第二名6万奖金，第三名4万奖金。　　 其他参加者都给予一万元鼓励奖金。　　 中午进行了会餐，约定明年在江明举办两市友谊赛。　　 柳桂宁感慨地说：“明年我也不再跟你们年轻人去争强好胜了，让你们年轻人去玩了。”　　 他对赵廷皓说：“老赵，你也是，多年都不参战，今年又冒出来了，你何苦呢？”　　 赵廷皓说：“因为我穷呀，你是富人不知穷人的生活更难。这回我取得第三好成绩，可得4万奖金，又取得团体奖，呵呵等于我几年工资了。只要身体没毛病，明年我还参加。”　　 众人心里都说他太现实。　　 至于嘛？　　 你还是一名教授呢，每个月都有工资的。　　 但是殷元可以理解他的囧境。　　 会餐后，何键还召集大家讨论十万团体奖金的处置。　　 程彬说：“团体奖金是殷元三个人取得的，我建议他们每人得三万，剩下一万回江明后大家聚餐一场，以示庆祝。”　　 殷元说：“庆祝还是有必要的，不过既然是团体奖，其实就不仅仅是我们三个的荣誉，最其码十个来参赛的人应该都有份。我建议拿一万元出来大家会餐费用外，其他九万每人九千平分就行。”　　 赵廷皓和黄秋生两人都是欲言又止的样子。　　 最后何键说：“我建议这样处理，一万做为会餐费用，殷元三人每人一万五奖金。其他每人五千奖金，剩下的给工会捐助购买些棋具，每一次都是他们出面组织的，所以取得了胜利，他们也有一份功劳。”　　 大家都表示没意见。　　 回江明，还是老赵几人说搭殷元的车。　　 他本来还想去莞城香蕉园和汽车站修路工地现场看看的。　　 但不好意思说出来。　　 于是开车带几人回江明。　　 李慈英这次比赛，总分取得第十五名的成绩。　　 她知道自己棋力，不会垫底她已经心里很满足了。　　 在路上黄秋生还对殷元说要感谢他的帮助，由于他的帮助，黄总才答应把定单交给我哥的厂加工。　　 “那样我哥的厂才可以继续生存下去，不然的话他打工多年攒下的一点本钱，才不至于全部亏空。”　　 “也等于是救了我姐夫一家，他在龙康塑料厂干车间副主任多年，攒下的一点资金也全部投了进去。家具厂若是开不下去，他们投入的钱都会连泡都不起一个。”　　 殷元说：“做生意都会有风险，所以投资的话需要谨慎。”　　 他先把赵教授送到五邑大学门口。　　 赵廷皓说：“殷总，两个小孩都在你公司工作，他们要是做得不好，你可以直接跟我说，我会教育他们的。”　　 殷元说：“谁说他们做得不好？他们工作表现非常不错了。”　　 黄秋生和李慈英说他们也下车，走路到对面工业园也不算远。