第二卷 第一千一百九十三章 御龙山庄
【叮!恭喜您获得了京城物业一处!请及时签收!】 随后苏辰又完成了帮助龙展入主‘谷家’的任务。 系统给出的奖励是来自京城某处的物业。 苏辰按照地址找寻了过去。 京城,天子脚下,首善之地,寸金寸土! 御龙山庄。 位于京城中心的一处新建高档别墅小区。 这处小区原属于‘京城御龙集团’。 是整个华北、华东地区都极为有名的高档住宅房地产公司。 这处‘御龙山庄’也是最近‘京城御龙集团’花费极大代价承建而成的。 当初光是拿地成本就高达三百亿! 建成之后,房屋售价总和估值大概为三千二百亿。 建筑成本加上拿地成本,以及各方面的花销,实际应该是不超过五百亿的。 转手就是百分之六百的利润,暴利肉眼可见。 有句话是这么说的,资本家有了百分之五十的利润就会铤而走险,有了百分之百的利润就敢践踏人间一切法律,有了百分之三百的利润就敢冒上绞刑架的危险。 超越百分之三百的利润,足以令任何人疯狂了。 正常情况下,御龙集团疯了也不可能将刚刚建成的‘御龙山庄’转手给人。 但是就在前不久,‘御龙山庄’接下了一笔大订单。 有一股资本以整体售价三千亿的价值,直接吞下了‘御龙山庄’! 整体收购,现金支付! 房地产的资金回笼一直都是个大问题。 绝大部分人都是没有能力全款支付的,即便是有能力支付的,选择贷款的同样占了绝大多数。 房地产商的资金回笼经常是在仿佛建成之后两到三年才会逐步到位。 因为银行方面不会一次性放款给你。 ‘御龙山庄’建成之后,虽然集团也陆续接到了一些订单,但是想把‘御龙山庄’内的绝大部分房屋出售出去,绝对是一个十分漫长的工作。 现在突然有人现身接盘,怎么不能让他们不高兴? 虽然和预期的三千二百亿少了整整两百亿。 可问题是,这三千亿能够立马到账! 这中间省却了他们无数功夫,即便是便宜了足足两百亿,从利益上来看,他们实际上并没有亏! ‘御龙山庄’是系统买下来的,不过却是以苏辰的名义买下来的。 以系统的神奇力量,完全可以在任何人都无法察觉到的情况下,直接完成交易。 现在‘御龙山庄’已经完全属于苏辰了。 当苏辰打车来到‘御龙山庄’的时候,也被‘御龙山庄’的大气磅礴所震撼到了。 占地极广,绿化面积达到了百分之八十,一座座精致的别墅隐藏在绿野之中,不同的风格让人仿佛置身于万国之中。 但是在苏辰进入‘御龙山庄’的时候却受到了阻碍。 无怪门口的安保人员不让苏辰进入其中。 能够在‘御龙山庄’买得起房子的,怎么可能会没有车?首个中文网 苏辰打的过来,再加上警卫室里的住户资料中并无苏辰的数据,对方拒绝苏辰进入也是很正常的事情。 所以苏辰只得无奈的打电话通知了‘御龙山庄’的物业管理集团。 ‘玉龙物业’原本隶属于‘御龙集团’旗下。 但是在那股神秘资本收购‘御龙山庄’的时候,‘玉龙物业’也被从集团中剥离出来了。 ‘玉龙物业’今后将独立服务于‘御龙山庄’,同时他们也有了新的老板‘苏先生’。 系统直接以苏辰的名义注册了一家地产公司,对‘御龙山庄’进行了收购,‘玉龙物业’也挂名在这家公司之下。 “喂,我是苏辰,我现在在‘御龙山庄’,麻烦你过来一下,对了,带上御龙山庄一号别墅的钥匙。” 苏辰已经从系统给与的相关资料中获悉了关于‘御龙山庄’的相关资料。 目前整个‘御龙山庄’内的房屋出售情况大概百分之六。 这都是之前‘御龙集团’卖出去的。 也是为什么御龙集团在出售‘御龙山庄’作价三千亿的时候还显得十分乐意。 因为他们之前出售的房屋已经为他们回笼了接近一百亿的资金。 所以三千亿卖给苏辰的‘LS集团’,实际上也就是便宜了一百亿而已。 正常人买房子,地产商还会给个折扣,所谓的九八折售价,让买主心里舒服点呢。 而‘御龙集团’给苏辰的折扣大概就是9.68折。 便宜的并不是很多。 三千亿,不是三亿,更不是三千。 等闲有几个人能拿得出来? 找遍全球,恐怕你就算是找那些资本家、银行家们进行拆借,一个人也无法随意拿出来这么多钱吧。 银行家是世界上最有钱的人吗? 不,其实并不是,他们手上的钱永远是活跃着的。 他们不可能留太多的现金在手上,因为留在手上的现金是不会产生利润的。 正常情况下,他们之后留一部分‘准备金’应对各种突发状况。 大部分情况下,他们的金钱都是‘活动着’的。 一个很简单的现象,那就是银行的职员不仅有揽储的任务,还有放贷的任务。 所以,系统利用苏辰的身份跟‘御龙集团’进行谈判购买‘御龙山庄’,表示自己要接手‘御龙山庄’,可以想象‘御龙集团’有多高兴! ‘御龙山庄’内共有四百套别墅。 而别墅均价达到了可怕的八亿! 能买得起‘御龙山庄’内房子的,真的只能是亿万富翁了。 身家稍微差一点的,都没有资格在这里买房! 目前‘御龙山庄’内已经出售的十二套别墅,买主每一个都颇有来头。 苏辰当着‘御龙山庄’安保人员的面给‘玉龙物业’的经理打了电话之后,便开始站在‘御龙山庄’的外围观察‘御龙山庄’,丝毫不见任何慌张。 方才那安保人员还有些轻蔑的看着苏辰,感觉苏辰是死要面子,在他面前打电话装逼的。 但是苏辰这半天都没有离开的意思,这不禁让那安保人员产生了疑惑。 难道说,这个青年说的是真的? 但是很快他就为自己的想法感到好笑。 ‘御龙山庄’可是‘御龙集团’的产业!