在会议一开始，郑之清的表态，是在强调浦东新区土地属性的重要性，所以李民洋才会拿“初心”来当做谈判的筹码，因为已经透露出浦东新区不缺投资的信息。　　而郑之清之所以要在会议开场刁难李民洋，是在试探，如果诚德可以顺着李半城等人的意思，以公摊的形式推行商品房，那就不会影响到浦东新区的发展。　　损失一家个人企业的利益，来稳固土地经济的发展，郑之清绝对要试一试的。　　可是现在，这位领导发现这可是个硬骨头，如果一再施压，他的思想政治就不正确了。　　眼下，就等着郑之清的发言了。　　“善维同志，你有什么要说的，毕竟浦东新区的建设是你牵头，可谓劳苦功高啊。”　　郑之清饶有兴趣地看向万善维，让这位副市身躯一震，显然没有做好准备。　　万善维心说，您要是让我说，应该在李民洋之前发言，现在赶鸭子上架，万一没说好呢？不过嘛，俺的机会终于要来了，嘿嘿嘿嘿......　　人在狂喜的时候，真的会非常狂喜，此刻万善维的表情渐渐不受控制，脸颊两侧开始抽搐。　　“咳咳......”　　万善维用力咳嗽一声，趁机思虑思虑，旋即表情先到位，正色起来。　　“民洋同志的做法，的的确确是站在老百姓的立场上思虑问题，是该有公约性，但必须要合理，两千一平的价格已经不低了，浦东新区还没有发展起来，甚至要超过浦冬的价格。　　所以在把公摊的政策强加进去，那就太不合适了，就算要发展土地经济，那也不可拔苗助长，否则事半功倍，得不偿失。　　当初我要求房企在购房协议中明确标识实际居住面积，就是考虑到这一点，老百姓能否接受高价，且买房是大事，切不可存在欺诈行为......”　　万善维的话到这里，已经开始批判李半城这些港商，这位副市能到这个位置，怎么可能没有这点政治觉悟，帮领导充当坏人可是天载难逢的机会。　　“要不然长天等房企发生极其严重的退款风波，就是老百姓们接受不了高价才造成的严重后果，不可能让所有人的围着你们港商，来变相的欺压......”　　万善维直接上脸色了，李半城曹正康等人的脸色变得非常难看。　　接下来，万副市的语气异常高亢：　　“初心不能忘，要为老百姓干实事，李民洋是先富起来的那部分人，后帮助没富起来的那些人，这样的初心无可厚非，应该去支持。　　而且诚德集团可是好企业啊，受到人民群众的爱戴，如果不去支持这样的好企业，想必会引起严重的社会舆论。”　　批判李半城等人的作为，肯定李民洋的工作，万善维的此番发言完全是郑之清的嘴替。　　“万副市......”　　随之郑之清赶忙发言，他担心李半城等人先开口，免得再给自己出难题。　　“你是浦东新区的第一负责，市场如何调控，全权交由你来负责，保护好老百姓的利益。我也只是提些建议，不过在大政策方面，当然要支持房企，支持我们的港商，公摊政策肯定会尽早落实。”　　郑之清将这件事盖棺定论，不过可并未说明公摊政策的落实时间。　　李半城曹正康的脸色极其难看，但也不好再说什么，得掂量清楚自己的份量。　　“各位，还有什么问题需要解决？”郑之清笑问，然而之后的谈话也无足轻重了。　　会议很快结束，李半城霍欲等人匆匆离开，甚至连领导的饭局都没有参加，这些港商接下来将面临严重的市场难题。　　“我早就说过了，当务之急是解决退款问题，而不是在其他方面浪费时间，在公摊政策没有落实之前，我们没有话语权。现在好了，经过几天时间的发酵，问题已经愈发的严重。”　　霍欲眉心深陷，连同呼吸都变得格外沉重，这位从未面临如此紧张的市场竞争，竟然还是在内地。　　“那该怎么办？早知道是现在这个样子，就应该把李民洋永远留在香江。”　　曹正康透露出几分恶毒。　　“今天的新闻你们都看了吗？诚德已经开始大力宣传广告了，浦东新区没有进入疲软期，反而人流量不断增大，这让退款客户的情绪更加失控。”　　霍欲进行紧张地说着，让助理把报纸给到李半城曹正康等人手中，所呈现的内容，让这些大佬面若死灰。　　“那现在该怎么办？”　　曹正康大声质问。　　“不退款的话，后续的楼盘根本卖不动，所以首要先退款。已经到了这一步，就得承认我们竞争不过诚德，要降低利润，也就是降价，以此来博取销量。”　　霍欲连忙说起，“而且我们港商之间，千万要统一价格，切勿造成恐慌踩踏行为，价格越降越没人买。”　　“绝对不可能退款，不然就是把这些客户，如此庞大的资金，白白给了李民洋。”　　然而李半城却是直接拒绝，思虑片刻后，又沉声道：“我们要先降价，给原来买房的顾客进行补贴，这样一来的话，可以最大限度挽回损失，也可解决资金的压力。”　　不愧为李半城，他对于市场的把控，手段还是相当高超的。　　“这个办法可以，我们要紧急出通告。”霍欲终于露出一抹笑容。　　“随时退款的条款呢？继续实施吗？”曹正康又问。　　“按照诚德的合同条款来，保价改为一年以后，我担心诚德也跟着降价。”　　李半城重重道。　　这些港商行色匆匆，很快，从京平飞往魔都的飞机翱翔在天际。　　......　　在一处国营饭店的包间里。　　注解：虽然国营饭店已经大批倒闭，但依旧还有比较大型的主体，通常用于商务接待。　　“民洋同志，你这样做的目的究竟是什么？”　　眼下关起门只有自己人，在几杯酒下肚以后，郑之清直截了当地问起，商人逐利，他有点看不透眼前的这个年轻人了。　　“领导，之前去过一趟香江，那里的超级出租太严重了，如此高的负债，掏空了未来几代人，我不能让内地也出现在这样的情况，对老百姓剥削。　　至少在市场上，他们应该拥有选择权，并不是所有的房子都是公摊房，最后在交房的时候，实际面积还要再被欺压。”　　李民洋的情绪不由激动，而他的初心，除了对权力的渴望，更是希望做出些实事来。　　“呵呵呵......”　　郑之清笑了起来，轻轻敲着餐盘，“民洋，赶紧尝尝京平的特色菜。”　　之后这间包间里，就只是简单的吃饭了，不过郑之清的举措明显亲昵了几分。　　李民洋不可能在这张饭桌上多表态，不然就是没脑子，但有此次事件后，让老百姓熟知公摊政策，应该可以影响到该政策的落实。