年关将近，忙完剧本的事，李文星就彻底闲下来，　　公司那边也不去了，每天就在家里等着梅玉珍回来。　　当然，他也有按约定，去莹联合那边视察，总共却过两次。　　眼下整个莹童地产原址周边，已经被施工护栏围起来，办公地也搬迁到最外围临时搭建起来的活动工棚房。　　恒兆业的承建工程队已经入驻，正在热火朝天的打地基，星华保安公司接管了整个工地的安保任务。　　至于其他东西，李文星也没太在意，他毕竟不是直属主管，不好胡乱打听，得避嫌。　　万一将来出点啥事，也是个麻烦。　　倒是莹童地产总部，现在已经搬迁到旺角区一栋十二层的写字楼上。　　经历破产危机后，开启宇宙星广场项目，莹童地产一朝翻身，要资金有资金，要人脉有人脉，扩展速度简直不要太快。　　尤其是旗下的莹童房产经纪公司，因为宇宙星项目的逆市投资，莹童地产已经成为港府重点扶持的龙头企业。　　除去拿到不少的政策优惠，莹童所属还得到政服上下部门的照顾。　　像以前，莹童倒卖二手房，搞房产过户手续，效率慢的要死，按照行业潜规则，还得花钱上下打点。　　那时的莹童地产，规模并不算大，只是巧取豪夺，呃，意外拿到一块天价土地，这才有了将近五亿的盘子，因此还得看诸多头头脑脑的脸色。　　现在却不同，莹童开启宇宙星项目，一跃从濒临破产，翻身成香江排名前五的地产公司，角色变换，变成别人要看莹童脸色行事。　　具体到莹童房产经纪公司这边，现在买卖二手房，去房管所办理过户手续，工作时间内，几乎是秒批；帮客户申请房贷，一大堆银行排在后面。　　在这般雄厚资源的扶持下，莹童房产经纪公司，不到五个月的时间，就从以前总公司的一个部门，　　发展成二手房月成交超过二百套房，成交金额超过八千万；房屋租赁，月租金超过四千万的业界龙套公司。　　呃，李文星倒没问具体利润是多少，大梅没在场，他也不好朝那个风韵美妇章经理打听这个。　　莹童房产经纪公司发展的这么快，莹童置业其实也不差，　　当前莹童旗下所有的利润，除去还贷，以及梅玉珍抽走投资别的项目，比如投资星企，投资文森基金，剩下的都投给莹童置业购置物业和房屋。　　李文星一口咬定香江的房产呈现急剧上升的趋势，甚至不惜玩高利贷炒房，结果引得梅玉珍也大肆囤房。　　只要莹童账上有了钱，梅玉珍就会拿去买楼买房，然后再把现有物业抵押出去，接着买。　　同时还不惜向同行拆借，向民间放贷人，借大笔高利贷囤买。　　以莹童当前的体量，就像当初梅玉珍勾引李文星时说的，只这一个计划，不出五年，就可以坐拥百亿资产。　　最后是莹童地产开发公司，这间子公司倒是没做出什么成绩，一来是没钱，钱都拿去买楼了，二来是没人，有能力的人都被打发进宇宙星项目。　　嗯，最主要还是因为，现在并不适合搞房地产开发，　　李文星早就算过一笔账，以相同时间内的投资汇报率来看，建房卖方是来钱最慢的，最快的是倒卖二手房，其次就买房囤房。　　后面两项，不仅省心省力，还容易做大，对莹童地产的扩展非常有利。　　按照现在的发展速度，只需再有两三年时间，　　莹童经纪公司这边，就能够以绝对的优势，做到二手房买卖，和房屋租赁这两方面的最大。　　莹童置业亦是如此，莹童经纪的输血能力很强，完全供的起它，何况梅玉珍还有星企的股份。　　现在却不同，莹童开启宇宙星项目，一跃从濒临破产，翻身成香江排名前五的地产公司，角色变换，变成别人要看莹童脸色行事。　　具体到莹童房产经纪公司这边，现在买卖二手房，去房管所办理过户手续，工作时间内，几乎是秒批；帮客户申请房贷，一大堆银行排在后面。　　在这般雄厚资源的扶持下，莹童房产经纪公司，不到五个月的时间，就从以前总公司的一个部门，　　发展成二手房月成交超过二百套房，成交金额超过八千万；房屋租赁，月租金超过四千万的业界龙套公司。　　呃，李文星倒没问具体利润是多少，大梅没在场，他也不好朝那个风韵美妇章经理打听这个。　　莹童房产经纪公司发展的这么快，莹童置业其实也不差，　　当前莹童旗下所有的利润，除去还贷，以及梅玉珍抽走投资别的项目，比如投资星企，投资文森基金，剩下的都投给莹童置业购置物业房屋。　　李文星一口咬定香江的房产呈现急剧上升的趋势，甚至不惜玩高利贷炒房，结果引得梅玉珍也有样学样。　　只要莹童账上有了钱，梅玉珍就会拿去买楼买房，然后再把现有物业抵押出去，接着买。　　同时还向同行拆借，向民间放贷人，借大笔高利贷囤买。　　以莹童当前的体量，就像当初梅玉珍勾引李文星时说的，只这一个计划，不出五年，就可以坐拥百亿资产。　　最后是莹童地产开发公司，这间子公司倒是没做出什么成绩，一来是没钱，钱都拿去买楼了，二来是没人，有能力的人都被打发进宇宙星项目。　　嗯，最主要还是因为，现在并不适合搞房地产开发，　　李文星早就算过一笔账，以相同时间内的投资汇报率来看，建房卖方是来钱最慢的，最快的是倒卖二手房，其次就买房囤房。　　后面两项，不仅省心省力，还容易做大，对莹童地产的扩展非常有利。　　按照现在的发展速度，只需再有两三年时间，　　莹童经纪公司这边，就能够以绝对的优势，做到二手房买卖，和物业租赁这两个行业的龙头。　　莹童置业亦是如此，莹童经纪的输血能力很强，完全供的起，何况梅玉珍还有星企的股份，吸金很快，滚雪球一样。