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正文 第二百一十章 楼市崩盘

重返:1990 吃一大袋荔枝 7403 2024-06-01 04:14
  王朝阳接受着电视台的采访。  在此时此刻,还有六个人中目不转睛的盯着电视机。  过了没一会儿,其中一个满脸奸样的人缓缓开口说道:“要不......我们再继续坚持一下?我看这人口还有继续暴涨的可能的。”  他是万通六君子之一,潘十屹。  潘十屹刚开了口,其他的几个人也纷纷面面相觑,陷入沉思当中。  过了一会儿之后,万通六君子当中的一个,冯轮也缓缓的开口说到:“那要不再坚持等一下吧?”  其实,此时此刻,万通六君子已经有了退出的想法了。  前些阶段潘十屹去了一趟规划局,他得到了一个恐怖的数字:现在海口的常住人口是15万人,还有一群外地人。  潘十屹脑子迅速转动,作出了判断:这一群人全都是跑去的,没户口的大概也有十几万人,而海口市规划所批出来的面积,也就是交了市政配套费的,加起来除一下海口现在的人口,数字也非常恐怖,人均有49平方米!但是现在京城的人均住房面积是7.5平方米!  海南刚刚建省成立,在海口这么不富裕的地方,电也没有,红绿灯也没有,建的房子居然要接近50平米,京城才有7平米!  潘十屹迅速判断,这一定是房地产泡沫,跑得越快越好!  但在这个时候,王朝阳却来了,带着他十个亿的投资,直接在海口建立工厂,建立华夏最大的天然橡胶产业基地。  有轮胎产业、球鞋产业,还有专门给各个学校建立运动跑道等,反正数量很多,而且计划看起来很是庞大。  王朝阳特地拿出来了一部分投资款项,准备开始投资海南的基础设施建设,主要是用来修建发电工厂。海南省因为地理原因,拥有着非常丰富的太阳能、风能等资源储备。  尤其是太阳能,是海南省最为适宜规模开采的能源。海南省年均的日照天数高达225天,光照小时可以达2400小时以上,如若一年射达海南地表的太阳能全部都能够被充分利用起来的话,那它的发电量比五十多个三峡水电站一年的总发电量还高!  当然,现在还不太能够指望太阳能发电,毕竟现在的光伏产业还没有开始发展,王朝阳最先考虑的,是通过潮汐能发电。  按之前的情况来说,华夏的潮汐能开发是开始于二十世纪五十年代中旬,经过多年以来对于潮汐电站的研究与建设,有了不小的进步。  王朝阳直接扔了三个亿进去,让海口寻找国家电网,提高与建设海南的发电设施,赚了钱之后再考虑其他基础设施的建设。  海南政府自然是欢天喜地,每天都有各种各样的消息。  今天是王朝阳亲自选址,明天是朝阳集团把工业设备给运来了,后天工厂开始招人,再接着就是李宁对外宣布要使用海南的天然橡胶与南疆的天然棉花。  毋庸置疑,这所有的东西刺激着人们的心跳脉搏,海南的房价又一次开始暴涨起来。  媒体在大力宣传,背后也有一股力量支持,很显然,王朝阳在这一过程当中表现并没有那么出彩。  万通六君子此时此刻也都沉默了,他们不是没有意识到这个风险,而是王朝阳这下的投资,让他们感觉到房价起飞的速度也太快了,要不要继续留下来投资?  本来都要退出了,但王朝阳却横空插了一脚,让他们感觉到未来可能还有赚钱的机会,虽然肯定存在泡沫,但是这个涨价的速度也太快了!  一眨眼间,他们又赚了两百多万!  “我们......到底要不要走啊?”李小迪缓缓开口说道:“我看这房价涨得也太快了,我们现在撤资的话,肯定得少赚不少的,要不要再等一等?”  这一席话却让剩下的几个人沉默了起来,本来都打算退出了,但现在王朝阳进来了,进来了也就不说了,还一口气把房价拉这么高!现在他们赚的可不是几十万,而是一两百万,甚至三四百万!  拼了这一次,他们前途一片光明啊!  潘十屹率先开了口,说道:“但是,现在海口的经济条件根本就跟不上。我算了,现在海口最多也就三十万人,人均房产面积比京城高了将近六倍!这怎么可能?”  一旁坐着冯轮却开口说道:“你没听到王朝阳怎么说的?前一阶段还和国家电网签了合同,他来投资了三个亿,要发展什么潮汐能源发电,现在海南的人口有六百五十多万,如果要发展海口的话,至少可以容纳下一百万人!我看这事儿能成,房价还有进一步发展的可能性。”  潘十屹沉默了,说实话,继续坚持下去可能是会有风险,但是问题就是在这里,现在房地产的收益可能会因为这项投资变得更大!  “我们得画一道线。”潘十屹沉默了一会儿,开口说道:“第一:我们赚多少退出;第二,什么时候退出。只要这两条能够满足其中的一条,我们就必须要退出了,我还是觉得承担太大风险了。”  冯轮想了一下,随后摸了摸下巴开口说道:“那就不多说了,我们只要能一个人赚到两百万就直接撤退,时间就是这三个月,只要时间一到,不管赚多少,我们就立刻撤退。”  “不行,一个月!”潘十屹开口说道:“只能坚持一个月。”  “一个月,王朝阳这边的项目还没铺设开来,我们根本就赚不多,起码得三个月的时间!看看王朝阳这一边的投资,只要钱到位把电再拉起来,我能保证,现在的房价至少会翻倍的。”冯轮继续说道。  “我还是得坚持一个月。”潘十屹依旧眉头紧锁,说到:“有一些东西风险太大了,不是我们能玩得了的。”  “一个月太少了吧。”李小迪插了句嘴:“我看两个月刚刚好。”  一直沉默着的王全立也开口了:“两个月吧,我们就坚持两个月的时间。”  万通六君子的内部会议结束。  虽然潘十屹始终坚持一个月,但是无奈其他人都觉得至少得两个月的时间,最终潘十屹还是选择妥协。  咬了咬牙,他们决定赌一把。随后,万通便把所有的资本全部投入了海口楼市当中,要不是潘十屹死死拦着,其他人都打算贷款狠狠的大赚一笔了。  而现如今,整个海南省消息不断。  首先,大批的设备从东北运输了过来,再就是建立了采购部门,一边是海南的天然橡胶,另一边开始通过港口从东南亚进口橡胶。  之后,朝阳集团的订单也跟着过来,潮汐发电工厂在海南落户。  王朝阳砸了这么一笔钱,整个海南岛都开始进行了大规模的基础电网设施。  没有电,我还开什么工厂啊!  海南的房地产泡沫,也被王朝阳吹得越来越大了。  就在海南这个泡沫吹的几乎要爆炸的时候,王朝阳开始悄悄的把自己家亿达地产的土地房子出手了。  是从去年开始布局的房子,现在也是准备收割的好机会了。  如今,现在的房地产比去年涨了足足四十多倍,当初投资了一个亿不到,现在起码能赚回四十亿来,这钱可多了不少。  谁不赚谁就是傻子!  王朝阳一边抽调着资金流动,一边在慢慢观察着市场这。  万通六君子果然谁都没跑,全都指望着这房价还能再往上长一波。但很显然,来自京城的锤子就要打下来了。  这一会儿,王朝阳还在跟着国家电网的人在海南选址,反正海南四面靠海,这个潮汐的能源也非常雄厚。不过,如何能够更好的利用这个能源,却也是件麻烦事儿,最主要的问题,还是如何储存,这都是需要考虑的问题,王朝阳砸了这么些钱,要求必须是使用潮汐能源,不然就不给你们投资,这也是逼着他们必须得想个办法出来。  未来的三亚是全国重点旅游城市,也是海南省重点经济来源之一,不能够被火力发电破坏了,除了他们的潮汐能源,在未来还有光照发电厂,王朝阳已经作出安排技术人员往这个方向研究与发展了,虽然现在国家不给补贴,但是王朝阳还是愿意自己尝试。  有一些东西,即便是亏本他也得去尝试。  王朝阳的口号喊的很响,一边将这房地产价格刺激起来;另一方面,他真的打算在这里打造全世界一流的天然橡胶工业产地。  但在这个事情之前,总得把这马上要溢出来的房地产泡沫挤出去,太过急速的发展,很快就引起了京城的注意。  随后,京城便立刻出动。  《有关于当前经济中控与加强宏观调控意见》其中足足写了十六条的要求,被称为“国十六”,十六条要求当中,条例措施包括严格管控信贷规模、提高存贷利率与国债利率、限期回收违章拆借资金、清理所有在建项目等等。  在霎那之间,全面紧缩!  一路突飞猛涨的海南房地产,瞬时间被釜底抽薪了。  这一次的制裁速度,比历史上来的更快,而且还是洪正直亲自站出来,要狠狠的处理一下海南的房地产。  最主要还是王朝阳但这次插手,一口气让房地产增速太快,自然引起了京城方面的高度重视。  这一次,来的太快太猛了。  而那万通六君子也是彻底的傻了,他们甚至来不及反应,就有无数的人找上门来说要买他们的房子,后来看到了国家下达的文件之后,瞬间感觉自己脑子一片空白。  仅仅在一夜当中,所有的商家都在疯狂的抛售自己的存货,这也导致了海南的房价更是一路暴跌。  现在这个关键上,即便想要撤资也不可能了,因为现在撤资,那就意味着他们将亏得一穷二白!他们已经把老本连自己的利润全都投了进去,可是却持续暴跌!  这一场调控留下来的结果就是,给全国0.6%总人口的海南省留下了全国10%的积压房,全省的烂尾楼高达六百多栋,积压了八百多亿的资金,海南的房地产公司倒闭了95%,仅仅哪四大国有商业银行的破账就高达三百亿元了!  从此,海南便有了三大景观:天涯、海角和烂尾楼。  与此同时,海南房地产泡沫的爆发引起了全国房地产的刚硬着陆,全国房价大跌,房地产市场瞬间冰封。  之后的故事便是从1999年开始,海南花了足足有七年的时间才处置完这些积压房地产,一直到了2006年的10月,全省累计处置了积压的房产444.82万平方米。  “我当时和你们怎么说的!”潘十屹赤红着双眼,怒吼着说道:“劝你们见好就收!但你们呢一直说还能涨,再看现在呢!”  “王朝阳他自己说要来这儿投资的,我也没想到啊。”冯轮目光呆滞,“谁能想到会出现这事儿啊!”  潘十屹发怒了,一把上前揪起了冯轮的衣领咆哮着说道:“那现在该怎么办!我们之前借的可是高利贷!现在要是还不上钱该怎么办!”  冯轮也怒了,突然指着潘十屹的鼻子骂道:“你妈的,当初说要借钱的还不是你!找关系的也是你!你他妈现在开始找我麻烦?”  双方争吵了起来。  忽然之间,李小迪开口问道:“王军人呢?”  几人愣了一下,这时才发现,房间里面好像少了个人。  正在他们疑惑的时候,却突然听到了一阵声音,“咚!”一个人影从楼顶落下,然后便是血肉模糊的场景了。  剩下的五个人一起跑下了楼,却看到了一具尸体躺在血泊当中,五人顿时心中发慌,这个人,就是王军。  王军居然跳楼了!  他们借了上千万的高利贷,原本抽身出来还能赚一些钱,但因为贪婪,让他们永远留在了海南,如今上千万的高利贷,足以让他们跌入地狱。  “噗通!”冯轮仿佛失去了力气一般,直接跌倒在地,感觉心中恐慌。  潘十屹也沉默了,悲哀的情绪涌上心头。王军已经跳楼了,这是他的下场,那自己呢?  想一想那么恐怖的高利贷,潘十屹打了个寒颤,这又何尝不是自己造的孽呢?
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