不一会，何东置业的李经理走进房间，他手里拿着一沓信封。　　“各位，我来讲一下今天的竞价规则：等会，我会给你们每人发一个信封，你们从里面抽出白纸，在上面写上你们的报价，然后装进去，交给我就行。不过这幅地皮的价格，最低不能低于120万港币，大家可以在上面加，反正今天是价高者得。”　　下面的几波人顿时心惊胆战，起步价就已经120万港币，大大出乎他们的意外。　　李经理也不多讲，将信封一个个递给大家，并搭配一支笔。　　来到林志超面前的时候，李经理笑着说道：“你是发明分层销售和期房销售的林老板吧？”　　说起来，若不是分层和分期的出现，何东置业的这幅地皮岂能这么值钱，前来竞价的人岂能这么多！　　林志超连忙说道：“正是在下，没想到李经理也听说过，荣幸之极！”　　李经理露出一個友好的表情，说道：“你客气啦，现在全港都知道你呢！”　　不过，他在心里怀疑，林志超有实力参与竞价嘛？　　接下来，大家各自找了一个角落，准备填写价格。　　甚至有人跑到门外的走廊里，冥思苦想一个好价格，即能中标，又能省钱。　　只有林志超，毫不犹豫的开始写起来。　　不远处的廖宝衫，心里腹谤：“干嘛还写那么多，添个数字而已！莫非是想求情？”　　林志超不理他人眼光，在纸上奋笔疾书，先是用粤语写一遍，再用英语写一遍，然后塞进信封，交给李经理。　　15分钟后，李经理当场拆信封，并直接宣读价格。　　“张氏置业（张军），125万港币”　　李经理露出一丝轻视的笑容，还不忘摇摇头。　　下面的张军顿时感觉被奚落，心情非常的不爽。　　“廖氏企业，130万港币”李经理微微的点点头，觉得这个价格不错，可能胜出。　　接下来，又拆了几个信封，价格都在130万以下，看来大家都被120万港币价格吓到了，不敢给太高。　　正巧，只剩下最后一个信封，不用想，便是林志超的报价。　　“恭喜，廖生”已经有人向廖宝珊发出恭贺。　　廖宝珊露出一个笑容，心情却有些紧张，看向李经理表情认真。　　李经理拆开信封，眉头一皱，随后便认真看了起来。　　良久，李经理抬起头，对大家说道：“大家请等等，我需要去请示一下何爵士，很快给伱们答复。”　　说完，朝着门外走去，将大家晾在会议室里。　　顿时，所有人都好奇的看着林志超，信封里面到底写了什么。　　廖宝衫也是问道：“林生，我刚才见你写了很多，莫非又是什么高招？”　　林志超笑着说道：“那里是什么高招，我怕是等会要被何爵士骂一顿，因为我没钱，一分钱都没有打算出。”　　众人顿时惊讶起来，有人甚至说道：　　“年轻人果然做事冲动，何爵士是那么好得罪的嘛。”　　“没钱就没钱，你价格写个120万，即不得罪人，又不会中标，何苦呢！”　　众人纷纷看向林志超，眼神透露出你惨了的表情。　　只有廖宝衫等少数几人明白，事情绝非如此简单，如果林志超真得罪人了，仅凭何爵士的一个经理，就足够大骂林志超一通了，然后赶出去了，那里还需要惊动何爵士。　　另外一边。　　李经理敲响了何东的办公室，然后走了进去。　　今年85岁的何东，依旧奋斗在经商一线，他虽然有三个儿子，但目前身边还没有接班人，最看重的那位，目前还在G军队里。　　“有结果啦，最高价多少？”何东认真的问道。虽然一百来万对他来说，不是很大一笔钱，但他向来重视细节，哪怕是几万几十万的生意，也会亲自过问。　　李经理将林志超的信纸递给何东，说道：“这是那个发明分层销售和期房销售的林志超，写的合作方案，他没有直接报价，而是给出一个合作方案。我觉得挺有想法，就想拿给您过目一下。”　　何东来了兴趣，说道：“我看看！”　　“还是中英文，看来有心啦！”第一眼，何东就赞道。　　接下来，何东认真的看起来，越看越觉得有趣，但又有些迷糊。　　然后，他直接起身，说道：“走，去会会他！”　　“好”　　不一会，但何东来到会议室时，里面的人纷纷恭敬的说道：“何爵士”，表情都非常恭敬。　　林志超只是浅尝即可，即不失去礼貌，又不卑不亢。　　何东来到林志超面前，赞道：“果然是一表人才，气宇昂轩。”说完，露出欣赏的表情。　　这时候，其他人纷纷震惊起来，林志超究竟是怎么获得大佬的肯定？　　林志超连忙说道：“何爵士过奖了，您才是人中龙凤，我们香港华人的骄傲。”　　众人心里鄙视一番林志超，刚刚还装不卑不亢，现在拍起马屁一点不含糊。　　何东就喜欢听别人夸他是香港华人的骄傲，就像他从小以华人自居一样。　　“好，那你就在这里说说，你的合作方法，让大家输个明白，以免说我做事不公。”　　林志超大喜，何东此话已经透露出，这个地皮交给他来开发。　　“是，何爵士。我的打算是：何爵士和我共同成立一家置业公司，何爵士以地皮入股占55%，而我们长江置业承包后续的建筑费、税费等所有费用占45%。这个项目由长江置业来进行开发，何爵士只需坐享分红。我们长江置业承诺：何爵士至少得到180万的资金，其中130万属于地皮费，另外50万是利润，并在24个月内完成。与此同时，我们愿意在合同签署一个月之内，先支付何爵士50万的利润，待明年年初正式出售房屋，何爵士便可以源源不断收到分红资金。”　　一时间，鸦雀无声。　　很多人倒抽一口气，因为这样一来，林志超是不是报价的180万港币？　　足足高出廖宝衫50万港币！　　但也有几个明白人，廖宝衫马上说道：“在这个项目合作中，林生压根没有打算出钱，你是想让银行贷款给你一大笔钱，而抵押物正是这块地皮。”　　众人纷纷不可思议的看着林志超，就像一个怪物一样。　　只有林志超诚恳的对何东说道：“何东爵士，反正您今天卖出土地也就130万港币，而我能保证你两年总回笼180万，很显然比银行利息高多了。”　　林志超说完，何东爵士已经拍拍他的肩膀说道：“你不用解释那么多，我这个人很通达，既然能多赚50万港币，我何乐而不为呢！”　　与此同时，何东对其他人说道：“很感谢大家来参与这次竞价，现在大家请回吧！香港地产被这位年轻人盘活了，你们有很多的机会，不用沉迷这一次的失败。”　　“是，何爵士！”　　“何爵士再见！”　　大家纷纷离开现场，丝毫不敢多言什么，当然他们对于林志超能最后拿到合作，也是纷纷在思考——地产还能这样玩？　　而林志超被邀请到何东的办公室，坐了一会，交谈的也是一些地产无关的话题，最后何东还给了他一张名片，意义非凡。　　至于跑马地4万平方英尺的土地合作，双方约定时间，去律师楼正式签署合同。　　就这样，林志超再下一城。