“周秘书，在九龙湖周围能否建设高层建筑群和别墅群？” 　　 山城如今的经济发展水平不能跟江城比，工资和物价水平都比江城低二成左右，在九龙湖周围建设的小康住宅示范小区毛坯房每平最多能卖1000元，要是建设安居工程毛坯房每平最多能卖700元。 　　 顺圆地产（江城）集团主持开发的江城长青花园小区，制定的第一期安居工程毛坯房销售均价就是800元。 　　 前世，山城的商业用地供应充足，市领导有水平，房价控制的很好，比江城低四成左右，生活成本较低，山城的经济发展速度和gdp远超江城。 　　 “孙总，可以建设高层建筑群和别墅群，但明文规定，建设的别墅群不能超过开发用地面积的30%。” 　　 华人首富动心了，周博闻心里佩服蒲副市长有先见之明。 　　 ------ 　　 “董事长，各位主管，大家也许听说了，华人首富孙健昨天上午同市府签订了投资1.2亿元，顺圆地产（山城）集团以协议方式购买九龙湖西岸、北岸和东岸1200亩商业用地的正式合同，每亩拿地价格还比我们还便宜2万元，打乱了我们的规划，大家要有危机感，一旦顺圆地产（山城）集团建设的精装修房在我们前面上市，我们第一期毛坯房就卖不出好价格，各位有什么好的应对策略？可以提出来供大家商讨。” 　　 吴亚君接到朋友的电话，也愣住了，预料到顺圆地产（山城）集团会对中建科置业公司的发展造成很大的负面影响，但没有想到来的这么快？购买九龙湖周围的商业用地就像针对中建科置业公司似的，但她也知道，中建科置业公司和顺圆地产集团没有任何交集，华人首富还不会将初出茅庐的中建科置业公司当成竞争对手。 　　 同丈夫商量几个小时，也没有好的对策，只能走一步看一步，第二天一早就召集公司高管开会。 　　 吴亚君心中早就有了开发九龙湖的中期和远期规划，投入资金，规划建设环湖绿道，植树造林，防止水土流失和建筑垃圾污染湖水，保护性开发九龙湖成为设计和施工的先决条件，先在九龙湖南岸这块土地上精凋细琢，命名为龙湖花园南苑。 　　 计划从九七年开始，以1000元的均价销售毛坯期房，树立中建科置业公司的品牌，然后从银行贷款，继续投资开发九龙湖西岸，命名为龙湖花园西苑，远期将九龙湖北岸打造成山城的第一个商业别墅群。 　　 当过《市容报》记者和编辑的吴亚君，同市容报的主办单位建设部城建司和山城市建委的领导熟悉，预测持续了三年多的房产调控政策将于明年中期结束，国家住房制度改革也正在制定之中，房地产的春天正在路上，计划从九七年开始，以1000元的均价销售龙湖花园南苑的房子，赚取第一桶金的同时，树立中建科置业公司的品牌，然后从银行贷款，继续投资开发九龙湖西岸。 　　 远期规划，将九龙湖北岸打造成山城的第一个商业别墅群，成为山城富人的首选。 　　 吴亚君夫妻两的心中已经将九龙湖这片小康住宅示范小区商业用地规划成中建科置业公司的后花园，不容别人染指。 　　 华人首富刚到山城不就，怎么就看上了九龙湖这片小康住宅示范小区商业用地？还一不做二不休，截断了吴亚君的中期和远期规划，理想和现实有巨大的差别，中建科置业公司与顺圆地产集团相比，如同小船和巨轮，心里憋屈。 　　 …… 　　 ------ 　　 三菱越野车在一栋七层楼前停下，在院子里晒太阳的三个老人好奇的望了过来。 　　 午饭后，陈杰开车，在刘欣天的指引下，来到位于嘉陵江边的山城特钢厂职工宿舍，孙健专程来看望老同学的父母。 　　 “张伯！” 　　 “钟叔！” 　　 “林叔！” 　　 刘欣天从副驾驶室下来打招呼，满脸笑容，掏出红塔山，一一递上。 　　 陈杰和林均欣下车后，向三位老人点头致意，从后备箱拿出二瓶五粮液、二条中h和一袋香蕉苹果。 　　 孙健和毕晓云也是点头致意，毕晓云提着塑料袋，里面装有两部曙光牌中文寻呼机。 　　 “欣天，你们大老板来你家做客？” 　　 张伯一看众人手里提的贵重礼物，就明白气势不凡的孙健是刘欣天的大老板。 　　 张伯是刘欣天高中同学张大伟的父亲，也是刘父以前的同事，住隔壁单元，退休在家，两家的关系较好。 　　 邻居们都知道刘欣天去年从特钢厂职工医院辞职下海，跟随当了大老板的大学同学到江城做生意去了，如今回到蓉城担任业务主管，回家一趟大包小包，公司配备了大哥大，穿着打扮焕然一新。 　　 院子里的同龄人羡慕不已。 　　 特钢厂的效益一天不如一天，厂里为解决年轻人就业的大集体职工算断工龄，全部被辞退，一人发了4000元的安置费，自谋职业。 　　 特钢厂规定，为了减少亏损，女职工满四十五岁，退休回家；男职工满五十岁，回家拿基本工资，到六十岁办理退休手续。 　　 “张伯猜对了，我们孙总来看看我爸妈？您们继续聊天，我们上去了。” 　　 众人点头致意。 　　 ------ 　　 “孙总好！” 　　 “孙总好！” 　　 听见小车的声音，刘欣友和刘欣慧从窗户看见大哥一行人，跑下楼迎接，两人都知道，大哥的大学同学孙健如今是华人首富，大哥叮嘱不要告诉父母，也不要告诉别人，暴露身份，引起不必要的麻烦。 　　 “小妹、小弟见外了，喊声孙哥就够了，这位是毕姐。” 　　 “孙哥！毕姐！” 　　 “孙哥！毕姐！” 　　 大哥去年十一到江城参加孙健的婚礼后不久，就辞职了，这位毕姐是孙哥的媳妇？刘欣慧和刘欣友有些疑惑。 　　 “小妹、小弟，这是孙哥给你们准备的礼物。” 　　 “多谢孙哥、毕姐！” 　　 “多谢孙哥、毕姐！” 　　 刘欣友和刘欣慧心里高兴，厂里的效益不好，一直舍不得买。 　　 …… 　　 “孙总好！” 　　 “孙总好！” 　　 准备好茶水和水果，头发花白的刘父刘母站在门外等候，对门的邻居也打开门看热闹，刘家来了贵客！