“二哥，这是我和秀红看好的第二家门店，第一、二层正在招租，建筑面积4500平米，一年需要租金300万元，从第三年开始，每年增加5%的租金，我们出价260万元，对方没有同意。”　　 上午，黄光宇在陈宏峰和黄秀红的带领下，乘车来到位于徐汇宜山路705号的科技大厦。　　 “宏峰，你给他们的负责人打电话，我来跟他们谈一谈？”　　 “好的，二哥！”　　 -------　　 “郭总，我代表国美电器公司，跟科技大厦签订一份十年的长期租房协定，租用第一、二层，开一家国美电器连锁店，前二年，每年租金250万元，从第三年开始，每年增加5%的租金。”　　 科技大厦的总经理郭鸿听说国美电器公司的法人兼总裁黄光宇亲临现场，带着一行人出来迎接，一番寒暄，黄光宇开门见山。　　 “黄总有诚意，我代表科技大厦同意！”　　 一听签订10年的长期租房协定，郭鸿也是二话不说。　　 “这是我大妹夫陈宏峰和大妹黄秀红，请郭总以后多多关照。”　　 “郭总，合作愉快！”　　 “黄总，合作愉快！”　　 “陈总，合作愉快！”　　 “陈总，合作愉快！”　　 陈宏峰不得不佩服，夫妻俩好话说了一箩筐，愿意长期租用，但郭鸿坚决不还价。　　 黄秀红面带笑容，黄家兄妹中，她最佩服大她4岁的二哥黄光宇，认为二哥做出的任何决定都是对的，当初大哥和二哥分家时，她义无反顾的跟随二哥经营国美电器连锁店，二哥不让她进入鹏润投资公司也是为他夫妻俩着想，她同二嫂杜娟的关系也亲些，家庭矛盾也愿意同二嫂诉说。　　 黄燕红也为三姐高兴，也希望三姐和三姐夫和好如初，黄家人团结一致。　　 ------　　 “二哥，这是我和燕红看好的第三家门店。”　　 同郭鸿签订房屋租赁合同，交纳押金后，黄光宇预感随着国内房地产市场的快速发展，商业地产市场的租赁价格也会水涨船高，趁此机会在沪海的闹市区多开几家国美电器连锁店，跟随陈宏峰夫妻俩乘车来到虹口广灵四路24号的开隆大厦。　　 开隆大厦是由开隆房地产有限公司开发投建，上个月才竣工交付，整体为一栋12层的商住楼，建筑总面积多平米，地处繁华地段，交通发达。　　 “欢迎黄总！”　　 开隆房地产有限公司总经理胡玉成听说国美电器公司总裁黄光宇亲临开隆大厦，商谈租用开隆大厦裙楼的一到二层，开设沪海第三家国美电器连锁店，急忙从公司总部赶到开隆大厦，如今正在销售商住楼和招商引资。　　 “胡总，你好！这是我大妹夫陈宏峰，我大妹黄秀红，他俩负责国美电器公司在沪海的业务。”　　 一番寒暄。　　 “胡总，要是贵公司给我一个优惠的价格，我代表国美电器公司，今天就签订租用10年的长期合同。”　　 陈宏峰和黄秀红今年还没有开办第三家国美电器连锁店的打算，只是打听了一下价格，一层和二层整体招租，建筑面积3200平米，一年租金180万元，从第三年开始，每年提租5%。　　 “黄总是一个干大事业的人，我也就不拐弯抹角了，一口价，一年160万元，从第三年开始，每年提租5%。”　　 要是国美电器连锁店开业，能提升开隆大厦的人气，开隆大厦不论是租还是卖？都能得到一个好价格。　　 “胡总爽快，合作愉快！”　　 黄光宇伸出右手，只要有钱，在沪海开设国美电器连锁店也不难，更加坚定加快在沪海布局的决心，今年先开3家，明年开10家左右，用两年左右的时间完成在沪海的布局，然后布局姑苏和杭城。　　 “黄总，合作愉快！”　　 -------　　 “孙总，我从左邻右舍徐汇店和虹口店店长那里得到准确消息，8月15日，黄光宇来到沪海，在陈宏峰和黄秀红的带领下，分别在徐汇宜山路705号的科技大厦和虹口广灵四路24号的开隆大厦，签订了10年的长期租赁合同，建筑面积分别是4500平米和3200平米，每年的租金分别是260万元和180万元，二年后每年提租5%，预计今年开业。”　　 一周后，傅清云从郑卫红那里得到确凿消息，国内时间晚上10点多钟，打电话向远在纽约的孙健汇报，她上个月健建议，提前建设第二家长宁淘宝电器商场，十一开业，她有绝对的把握，在不给其他淘宝电器商场造成重大损失的前提下，让长宁国美电器商场从开业，就开始亏损！没有料到，长宁国美电器商场还没有开业，黄光宇亲自到沪海，又签订了开设徐汇国美电器商场和虹口国美电器商场的门面，按照这种速度，明年会出现10家国美电器连锁店。　　 “傅总，我估计长宁国美电器商场会提前开业，到时根据开业大促销的价格，再决定应对策略，我们不能被国美电器公司牵着鼻子走。”　　 “好的，孙总！”　　 傅清云放心了。　　 孙健这次来纽约是被邀请为red hat公司站台，red hat的股票8月13日已经在nasdaq上市，成交活跃，收盘价144.6美元，暴涨482%。　　 1997年12月13日，林畅代表悟空天使投资基金，应邀参加red hat的b轮融资，投资3000万美元，持股300万股；投资3000万美元，参与ipo，拿到了100万股。　　 悟空天使投资基金这笔6000万美元的投资，账上盈利万美元！　　 纳斯达克网络科技股的疯狂才刚刚开始，孙健一点都不着急，等纳斯达克股指冲上5000点，就会下令将持有的网络科技股全部套现，获利了结。　　 孙健也没有料到，竞拍土地失败，黄光宇将多出的资金到沪海开国美电器连锁店，抢占沪海家电市场份额。　　 拥有136家淘宝电器商场、31家淘宝电器物流分公司和368家五星客户服务中心的淘宝电器集团，员工多人，去年的总收入1412亿元（包括网上销售），净利润137亿元，利润率不到10%！　　 随着国内家电市场竞争激烈，利润率会降到5%！　　 黄光宇想从国内家电市场发财，成不了国内首富！