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全部章节 第434章 嫁给你得了

  别说金陵外国语学校的校领导了。  就连房产局的钱部长也惊呆了。  别人不知道,他可是知道的。  不仅仅是金碧辉煌这个原本垃圾的烂尾楼项目,就连附近一大片地,都被应天集团拿下啦!  甚至有那么一瞬间。  他都在怀疑,应天集团是不是收到什么内幕消息!  可问题又来了。  发现古墓,是前天晚上的事。  而应天集团,拿下金碧辉煌项目以及周围一大片地和房,那可是一周前的事啊!  一周前,别说应天集团了,恐怕就只有老天爷知道,原有的校址处会出现古墓。  所以,对方绝对不会知道什么内幕消息。  那,应天集团到底为什么和拿下这么多地和房?  不管怎么说,事情发生了,只能说明一件事。  这次,应天集团是真的赚大发了!  ……  再说林世友。  将叶云接到宋云帆的别墅内。  此时的林世友和宋云帆,就好像两个小孩子一样狂吼。  “发了……赚大发了!!!”  “叶哥!!”  “烂尾楼,变学区房了!!!”  “还是金陵外国语学校的学区房,咱们发了,真的发了!”  虽说,原本两人就有预料,因为新校区的搬迁,他们会赚很多。  可是当看到金碧辉煌项目,房价像坐火箭一样攀升的时候,还是震撼了。  “能赚多少?”叶云微笑,这一切早在他预料中。  “叶,叶哥!”宋云帆觉得口干舌燥。  “之前金碧辉煌附近的一片老破小房价,基本房价都翻了一倍还多!原本是四万多左右的房价,现在都涨到8w左右!而且,这还仅仅是开始!”  “金陵外国语学校附近的学区房,这些可都是香馍馍中的香馍馍!价格我预计,最少得长到十万左右!毕竟学区房的覆盖率,也就那么大!可想上金陵外国语学校的学生有多少?全国几乎所有家长,都希望自己的孩子能上金陵外国语!”  “他们,当然舍得花钱!而且,是不惜一切代价的那种!”  “就按照十万块一平来计算,咱们的烂尾楼项目是按照一百万一套房子的价格回购的。而且,咱们其他成本几乎没有!换句话说,咱们这次的收益保守估计都有十倍以上!”  “金碧辉煌项目,咱们一共拿了两百套房子!一套120平,就按照十万来算,一套房子是1200w。两百套,就是24个亿!去掉咱们投入的两个亿……也就是说,就这次操作,咱们就赚了22个亿!”  “我的天!!!!”  “叶哥,你可真是给我上了一课啊!!我们应天集团辛辛苦苦干了这么多年,累死累活建那么多房子。刨去成本,一年能不能赚到二十亿都要打个问号!可叶哥你,短短一周的时间,就用五千万赚到二十二亿,太牛,实在是太牛了!”  “我靠,叶哥,坦白说,我现在真想自己去暹罗做个手术,嫁给你得了!!”  说到最后,宋云帆在计算过恐怖收益后,脑子都有点不正常了。  甚至连变性嫁给叶云的糊涂话都能说出来。  可想而知,他受到多大的震撼。  虽说,如今应天集团在上市后,市值已经达到几百个亿。  可这次,他还是被这恐怖的赚钱速度吓到了。  市值几百亿,那是市值。  一不是他的,二也不是真金白银。  所以,那些钱就简简单单是个数字罢了。  可现在不一样啊。  这钱,是他亲眼看着叶云赚的。  而且,还仅仅只花了五千万。  这速度……  即便早知道叶云算无遗策,看中的短期投资肯定会很恐怖。  但也没想到,恐怖到足有十二倍的收益啊!  也因此,他说了最后一句,让叶云忍不住想要动手的话。  所幸,在说完这话后,他马上意识到自己这话说错了。  特别是空气中弥漫着的杀意,让他忍不住咽了咽口水。  关键时刻,强烈的求生欲望让他立刻补充道。  “叶,叶哥,我就是开个玩笑!像你这么英明神武的男人,也只有嫂子那种完美的女人才能配得上!真是郎才女貌,让人羡慕。”  说完这句话,宋云帆明显感觉到空气中杀意淡了点。  “呵,这话我听听就算了,让你嫂子知道了,小心他扒了你的皮!”叶云瞪了眼宋云帆道,“你们两个,是不是有什么事瞒着我?”  “啊?”宋云帆和林世友一愣。  “我没猜错的话,你们两看到我拿下金碧辉煌项目后,应该想尽一切办法,拿下金碧辉煌小区附近的老破小还有地吧。说说看,赚了多少?”  叶云的眼睛就好像开了天眼一般,可以看穿一切。  “果然一切都瞒不过叶哥你的眼睛。叶哥,咱们等了两天,看你没想过要拿周围的地,我们才全力找关系拿地的!坦白说,因为那边属于市区,地比较紧,房子也紧。我们一共也就拿了十个亿!而且我们拿的,也不是烂尾楼这种项目,加上紧急收购,出的价格也比较高。”  “所以,我们拿房子的均价差不多在五万左右。”林世友苦笑解释。  二手房或者地买卖其实和市场挂钩的。  无人问津的时候,价格当然能便宜。  可一旦很多人关注,特别是有人大量收购。  价格自然蹭蹭往上涨。  不过叶云也知道,能从四万涨到五万,倒也算这两王八蛋疯狂。  “对了叶哥,金碧辉煌项目你说咱们是留着自己开发,还是把这钱给其他开发商赚?如果小区我们自己开发,收益肯定会高点,不过周期比较长。外包给其他开发商,虽然让出去一部分利益,可咱们还是赚大了。”宋云帆没迟疑,直接问道。  “外包给其他开发商吧。”叶云笑道。  “嗯?”林世友和宋云帆,同时用好奇的眼神看向叶云。  “造房子那点收益,没必要等下去。现在金陵外国语学校落地,加上现在网上热度炒的这么高。所以,这房价其实算是一个小高峰,日后还会有点回落。虽说以后肯定还能涨上去,可那个周期是以年为单位,太长!”  “而且,应天集团毕竟要在房地产行业继续混下去,你们吃肉,也要给其他房地产商喝汤。做事别做绝,不要成为行业公敌!明白嘛?”  叶云解释道。
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