陆家馨只在汇丰继续买空，另外两家银行没再买，钱都转了出来，这会三家银行账户上的资金是8700多万绿币，加上原先的1300多万，合起来一个多亿绿币。这么大笔钱，陆家馨不可能放在银行里的。　　将谭刚跟何彬都叫了来，陆家馨半个月前就跟他们说要购置物业，不要普通住宅楼，只要大厦、写字楼跟铺面，高档公寓也可以。　　谭刚见到陆家馨，将自己选中的物业资料给了她。按照陆家馨的要求，都是地段好交通便利的好物业。　　陆家馨接过资料认真看了起来，看完以后微微点头：“都不错，跟这些业主去谈，价格合理都可以拿下。”　　谭刚惊得脱口而出，说道：“老板，这些物业加起来价值四亿六千多万，就算是按揭，三成首付也得1.4亿。”　　陆家馨不喜欢被质疑，抬头看着他说道：“同样的话我不喜欢重复，这是第一次，也是最后一次。”　　谭刚神色一凛，自己错估了老板的实力，他立即道歉。主要是陆家馨脸嫩，而且又是从大陆来的，然后外界又传是靠聂湛起来。谭刚多少受了影响，不过他业务能力强做事也周全，陆家馨愿意给他一次机会。　　何彬等谭刚说完后，与陆家馨说了一个事：“老板，我今天早上从一个中介朋友那儿得到一个消息，干诺道的宏记大厦业主有意出售。”　　陆家馨正想买大厦，不仅租金高而且升值空间也大。她坐直了身，问道：“将宏记大厦的详细情况跟我说下。”　　何彬来之前做足了功课，将所掌握的资料细细地跟陆家馨说了：“他们准备三个亿出售，若是老板有意，我就跟他们谈。”　　谭刚昨晚就得了消息，不过他觉得陆家馨的财力还不足以买大厦，所以就没提，再没想到老板的实力这般雄厚。　　等何彬说完，谭刚立即补充说道：“老板，这座大厦市价2.4亿左右，他们开的价比市价高出了两成多。”　　陆家馨觉得自己以后还得谨慎点，虽然以后会升值几十倍，但也不能上赶着当冤大头：“何彬，你去跟他们谈，看看最低价是多少。”　　谭刚懊恼不已，就因为他错估了老板的实力，结果让何彬拔得头筹。不过这件事也有好处，那就是老板自己雄厚，以后会购进更多优质物业。　　鑫鑫置业（原先的隆宇置业）被陆家馨收购以后，不仅将住宅楼等回笼资金慢的产业卖掉，还制定了许多的管理条例，要求他们对名下物业进行精细管理。当然，这些都是借用了后世的管理经验。　　两个人出去以后，陆家馨立即打电话给聂湛，说了自己想要拿下宏记大厦一事：“我已经让人去接洽了，你觉得多少可以拿下？”　　聂湛很意外，他没想到陆家馨会买大厦，不过相对而言，买大厦确实比住宅楼跟高档公寓要好，他让陆家馨等十分钟。　　十分钟以后，聂湛给陆家馨回了电话，说道：“这座大厦市价在2.4亿左右。现在地产行情好，对方肯定要溢价出售的，溢价一成内可以拿下，再多就不划算了。不过这栋大厦的主人想要现金交易，这点你是占据优势的。”　　陆家馨听完他的话明白，这栋大厦没问题：“行，我心里有数了。”　　聂湛笑着说道：“你脸太嫩了，要自己去谈的话对方会死咬3亿不放的。我来约，到时候咱们一起去。”　　“我已经让何彬去谈了，若对方有意到时候里你陪我去。”陆家馨说道。像这么大笔交易，肯定是先下属接洽，双方确定意向再大老板出面谈价钱。　　“可以。”　　何彬能力是很强的，他很快将前期的工作做好了：“老板，宏记的老板约你明日上午九点，在宏记大厦谈。”　　说到这里，他又加了一句：“老板，除我们之外，还有几拨人想要买宏记大厦，正在跟他们谈。”　　陆家馨一听这话，立即打了聂湛的电话：“是，宏记老板约我明日上午九点在大厦面谈。好，那我今晚回别墅，你明早到别墅接我。”　　何彬听到电话的内容，他知道这次购买稳了。　　随后陆家馨打电话给老师请假。做学生就这点不好，有事就得跟老师请假。虽然老师很开明，但总请假也不好意思啊！　　老师听到她请假，自然是要问原因的。　　陆家馨也没找借口，直接将原因说了：“宏记大厦的老板约在明天九点，不好让他改时间。”　　人家大厦不愁卖，现在约好了时间你说不行，那人家找其他买家就好。现在是卖房的主场，她只能配合。　　电话那边安静了十多秒，然后才传来老师低沉的声音：“好，明天给你一天假。”　　挂完电话陆家馨都有些不好意思，怕是将老师给吓着了。　　宏记老板看到聂湛并不意外，毕竟谁都知道他很宠这个小女朋友，甚至为她豪掷几千万买下花园别墅。不过他觉得，这个传闻估计是假的。　　打过招呼以后，大家都坐了下来。宏记的老板开门见山地说道：“陆小姐、聂先生，我这大厦只接受现金结算，并且要再一周之内付清，不接受分期付款。”　　对方要现金不贷款，那肯定不可能给三个亿了。　　聂湛就说道：“若是你们的价格是2.5亿，我们三天就可以付清。”　　宏记老板当然不可能接受。聂湛将宏记大厦的种种毛病都挑了出来，表示大厦不值对方要的价。而宏记老板拿地产火热来说事，表明大厦一定可以升值，买到就是赚到。　　陆家馨还是第一次看聂湛谈生意，那真的是步步逼近。　　两个人你来我往，陆家馨这个买主反倒是成看客了。经过一个来小时的舌战，最终价格定在了2.62亿，不过宏记老板也要求三天付清。　　聂湛这次没再说话，他朝着陆家馨点了点头。　　陆家馨有些激动，但她还是克制住了：“可以，合同签定以后，三天之内钱会到账。”　　宏记老板伸手，与陆家馨握手时笑着道：“陆小姐是真人不露相，大家都看走眼了。”　　他可不认为购买大厦的钱是聂湛掏，再宠女朋友也不可能花两亿六千万给她买栋大厦，所以这钱只可能是眼前的小姑娘自己出的。