第194章 商讨对策,建筑协会
第194章 商讨对策,建筑协会 “哎哟,你打我干什么?” 张岳没好气的瞪他一眼:“合着在你眼里,我就不能做中州延期楼盘复建总指挥了对吧?” “那倒不是,您别说当中州总指挥,全国总指挥我都信。” 见这家伙言不由衷,张岳直接拿出自己的任命书。 罗铁军看了大半天才回过神:“这是……真的?” 下一刻,他表情全是激动:“张总,你太厉害了,简直就是我的偶像!” 张岳摆摆手:“行了,少拍马屁。 我是总指挥,伱就是副总指挥。 从现在开始,天友建筑集团的工作重心,将全面放到中州延期楼盘的重新建设上。” “啊,我是副总指挥?这个……” 罗铁军再次愣住,显然突如其来的变化,让他有点不知所措。 张岳呵呵一笑:“是不是感觉像在做梦? 行了,我刚开始听到这个消息时,和你差不多。 不过也用不着太高兴,虽然总指挥的身份听起来牛气哄哄,但中州164个复建小区,可不是你说啥就是啥? 否则现在把你抬得有多高,一年之后摔的就有多惨。 咱们两个的主要工作是从中协调。 千万不要觉得自己有多了不起,态度也必须端正。” 罗铁军连忙点头:“这个我明白,木秀于林,风必摧之。 无数双眼睛盯着,能低调还是尽量低调。” 张岳点点头:“你明白就好。 当然,咱们低调归低调,但碰到那些挑刺儿不配合的,也绝对不客气。 我可是向余主任做了承诺,如果一年后不能按时交房,你知道后果。 行了,抓紧去组织人吧。” 罗铁军转身正准备离开,忽然又回头问:“那天友装修公司咱们还搞不搞?” “搞啊! 天友装修的总经理不是张火吗? 给他拨一批人过去。 他是你的得力干将,而且在天友建筑集团这么长时间,应该学了不少东西。 你告诉他,机会已经给他了,要是他连这样一个小公司都搞不定,那就继续提着瓦刀垒墙去。 在我这儿只看能力,不讲情分!” 罗铁军的动作很快,第二天一早,就把所有工头汇聚到了一起。 “朱哥,你也来了?” “孙工,瞧你这话说的,你这么大的老板都来找天友建筑帮忙。 我小打小闹,又哪里有活干?” “少来,你手下两百多号人,也敢说自己小打小闹? 我特么巅峰时候,人数都不超过一百五。” “嘿嘿……你看你这话说的。” 忽然他扭头看向旁边,那里坐着一个二十来岁的年轻人:“小兄弟贵姓,你也是工头?” 年轻人微微一笑:“免贵姓张,张岳。 我和你们没法比,前段时间组织了一个建筑队,刚完成一个楼盘。” “哦,那也不错了。 我和你这么大时,还在建筑队里打散工呢!” 三人简单客套两句,朱哥突然道:“你们觉得这次罗铁军把咱们都喊过来,到底靠谱不靠谱?” 说到这个,孙工瞬间叹了口气:“本来他给我打电话时,我觉得挺靠谱。 但来这里一看,得勒…… 如果我没猜错,对方应该是自己也没办法,才想着把所有人集中在一块想对策。” “看来和我猜的一样,我听说天友建筑公司签了金辉,融创,新合鑫三家房产开发商。 除了金辉,融创和新合鑫都出了问题。” “那就麻烦了,现在的天友建筑不比当年老罗在的时候,家底厚信誉好,罗铁军和他爸比,还是差了点火候。” “就算老罗在又能怎样?他还不是被贺有根逼的……” 张岳突然道:“两位老哥,你们不用这么杞人忧天。 这次罗铁军把大家叫来并不是商量对策,而是接了一个大工程。” 此话一出,不止朱哥和孙工,旁边几个包工头也都看过来。 “小兄弟,什么意思?” “是啊,什么大工程?我怎么不知道中州最近有大工程?” “难不成是其他地市?比如汴京?洛城?” “少瞎猜,汴京洛城的发展,和中州完全是一个天上一个地下。 中州的日子都这么难过,那两个地方肯定也好不到哪去。” “我说你们能不能少在这里逼叨? 让人家小兄弟说。” “对对,是我错了。” 见几人目光炯炯的看着自己,张岳笑道:“天友建筑的确接到一个大工程。 当然这个大工程也不能算他们接到的,而是由房管局出面组织的。 针对中州楼盘大面积烂尾的情况,房管局专门申请了两百个亿的无息贷款,用来维持社会的稳定。” “不会吧?” “真的假的?” “如果是这样就太好了。” “等等,既然是房管局那边出手,为什么他们要找天友建筑?” “如果是我,肯定会约谈那些开发商啊! 毕竟那些楼盘是开发商的,真要复工,也应该由他们出面牵头。” 张岳轻咳一声:“关于这个,我倒是知道一点内幕消息。 这次负责这件事的,是房管局房产开发项目部的负责人。 对方之所以找天友建筑,原因只有一个: 由天友建筑牵头,可以保证所有工人都能拿到自己的工资。” 此话一出,所有人都沉默了。 朱哥忽然鼻子一酸,声音有些哽咽:“还是政府关心咱们这些平头老百姓啊!” 孙工也跟着道:“没错,他奶奶的绿都上林府,八个月了,620万的工程款连影子都没见着。 如果再要不回来钱,我就只能走罗老哥的老路了。” “谁说不是呢?我被拖欠的工程款虽然比你少一点,但也有五百万。 五百万呀,我现在晚上睡觉,一到凌晨三点就再也睡不着了。” 张岳问:“那些开发商都欠你们很多钱?” “废话,当然多了,一个建筑工人干一个月,少的七八千,多了一万出头。 按平均一万算,半年就是六万。 一个人六万,一个一百人的队伍,不就是六百万吗? 小兄弟,难道你就没给欠钱?” “这个……”张岳不好意思的,摸摸鼻子,“我也有两千多万的欠款没要回来。” 此话一出,所有人一愣。 朱哥直接站起身:“兄弟,不好意思,刚才得罪了。 我原本以为你刚入行,没想到你才是大佬。” 张岳正要说话,下一刻,詹苏苏穿着小西服,踩着高跟鞋哒哒哒的来到张岳面前: “张总,已经准备好了!” 张岳点点头:“既然这样,那就开始吧!” 见詹苏苏胸口挂的天友建筑公司的胸牌,朱哥和孙工,以及刚才聊天的几个人都是一愣,有点看不明白张岳的身份。 张岳微微一笑,也没解释。 与此同时,罗铁军推门而入。 看到罗铁军,所有工头连忙站起身,七嘴八舌的开始客套: “罗老板,我是柳明,之前和你打过电话。” “我是康琪杰,你忘了,五年前咱们还在一块喝过酒。” “……” 罗铁军连忙朝众人抱拳:“各位,大家今天能来天友建筑,我表示非常荣幸。 都坐下吧,来这就和自己家一样,千万别客气。” 等大家都坐好,罗铁军又简单说了几句。 一个性子比较急的工头忍不住道: “罗经理,我不怎么懂客套,你今天把大家喊过来,到底是个什么样的章程啊? 兄弟这段时间日子过得实在艰难,只要有口饭吃,你下命令我冲锋,咱没二话。” 其他人也纷纷点头。 罗铁军微微一笑:“关于这件事,还是由我们老板给大家解释吧!” 众人一愣。 在他们的印象中,罗铁军应该是子承父业,凭借自己本事,把罗天友搞得天友建筑队重新组建起来的。 没想到竟然还有老板。 朱哥和孙工也在愣神,只见张岳从椅子上站了起来: “大家好,我是张岳,也是天友建筑集团的老板。” 他简单解释了自己和罗铁军之间的关系。 众人这才知道有为艺术公社是张岳的产业。 “张老板真是年轻有为!” “没错,有为艺术公社半年前还臭名昭着,在你手里却发化腐朽为神奇,说你是中州房产第一人也不为过。” “……” 面对大家的彩虹屁,早有预料的张岳神色平静: “行了,我知道大家早就等的很着急,我也不绕弯子了……” 他将房管局准备200亿发起的保交房计划,自己是中州房产复建总工程师的事,又重复一遍。 果然,这些包工头听了张岳的话,反应和朱哥孙工两人差不多。 至于朱哥和孙工,在知道张岳的真正身份后,就已经激动得满脸通红。 等张岳将消息重复一遍,二人已经冷静了下来。 朱哥说道:“张老板,既然中州房管局这么信任你,那你说要怎么办?” 张岳拿出一张纸:“这是中州164家烂尾楼的名单,想必你们对这些楼盘也不陌生。 大家可以分一分,做好复工的准备。” 詹苏苏开始挨个给人发名单,众人伸手接过,果然如张岳所说,自己对这些烂尾楼并不陌生。 因为他们前不久,才从这些地方撤出来。 “张老板,让我们复工没有问题,不过有件事必须说清楚。” 张岳看了对方一眼,发现是刚才第一个说话的那人。 他记得此人叫曾向阳:“有话尽管直说,大家都是自己人,不用客气。” “我想问一下,如果我们干活,工钱什么时候发?” 其他人也都朝张岳看过来,显然这才是他们最关心的。 张岳淡淡道:“当然是提前发!” “什么?”曾向阳有些不明白张岳的意思。 张岳解释:“很简单,现在房管局工程项目部关于具体章程还没定下来。 一旦他们确定,我就拥有那两百亿的使用权。 到时我会提前拿出一部分作为你们的启动资金,你们拿到钱后再进场干活。 等把工程完成通过我验收之后,我会第二次付款,你们接着再开始第二阶段的施工。 以此类推,直到整个工程彻底完成。 也就是说,咱们这次合作,所有工钱都是提前支取的。” 此话一出,所有工头表情都是不敢置信:“真的假的?提前支付工钱?” 张岳笑到道:“当然是提前付钱了,我这人做事的习惯是拿钱办事。 要是没钱,我宁愿坐那歇会。” 众人好半天才消化这个消息,还是曾向阳问道:“那你就不怕我们跑了?” 张岳微微一笑:“当然怕,所以在领钱的同时,你们需要拿东西作抵押。” “抵押,什么东西?” “什么都可以,只要和你们领的钱等值。 比如你在中州有套房,那就把房本放到我这。 或者你有车也行。” “我要是没房没车呢?” 张岳淡淡道:“没房没车,欠条你们总该有吧?” “欠条也行?”曾向阳一愣。 张岳点点头:“当然行,不过如果使用欠条,还要签一个协议。 即你们若拿着我的预付款离开,那么你们和房产开发商的债权关系,就会转移到我身上。 也就是说,那样的话,房子产开发商就会从欠你们钱,变成欠我的钱。” 曾向阳神情一动,忽然想到什么。 仿佛猜出他的想法,张岳笑道:“当然,为了防止有人卷款跑路。 你们通过欠条从我手里拿到钱的金额将减半。 也就是说,本来开发商欠你们五百万,到我这最多只能拿两百五十万。” “那要是连欠条也没有呢?” 张岳摊摊手:“这就没办法了,没有抵押物只能工程结束后再找我拿钱。 当然,碰到这种情况,我会将工期缩短,最多两周结算一次。 这也是没办法中的办法,希望能够理解。” 曾向阳朝张岳竖起大拇指:“张老板,还是你够意思。” 然而张岳摇摇头:“先等我把话说完。 你们和我合作,钱这块不用担心,但我对工程质量要求非常严。 如果验收不合格,必须全部返工,而且返工所造成的损失,由你们全部承担。” 听张岳这么说,曾向阳哈哈大笑:“你就放心吧,只要钱到位,其他都不是问题,保证把活给你干得漂漂亮亮的。” “行,关于房产复建这件事就说到这,我还有件事想和大家商量一下。” “张老板尽管开口。”有了张岳的表态,曾向阳心情大好。 张岳道:“今天我来的比较早,刚才也一直在台下和几个工头聊天。 我发现在座至少有80%的人,都被房产开发商拖欠了工资,而且数额巨大。 你们想不想要回来?” “废话,当然想了。” “我做梦都想,可问题是要的回来吗?” “对呀,现在是开发商那边没钱,为了要工程款,所有方法我都用了,现在开发商的老板还在监狱里蹲着呢!” “……” 张岳微微一笑:“事在人为,天友建筑集团同样有两千多万的债务。 所以我想成立一个建筑协会,这个协会代表了大家的利益。 比如向房产开发商讨薪这件事,就可以通过建筑协会向对方施压。 这绝对比你们个人出面强得多。 不仅如此,建筑协会还能给这个行业定规矩。 比如让开发商提前支付工程款。” 此话一出,其他人再次震惊。 “张老板,这不可能吧?” “对啊,你不知道那些开发商有多难缠,咱们把工程干完,能将钱要回来就已经非常不错。 而大部分的情况,是要等好几个月才能收到钱。” 张岳笑道:“这才是建筑协会成立的根本目的。 我准备这样规定: 任何建筑协会的成员和开发商沟通时,都必须让对方提前支付工程款,否则宁可取消合作。 是不是觉得天方夜谭? 其实这件事实施起来非常简单,只要中州所有工头全加入建筑协会。 那么那些房产开发商,就必须老老实实按规矩办事。” 听张岳说完,所有人都沉默了。 没错。 张岳的提议非常好,谁不想提前收到钱呢? 可问题是,如果真按张岳说的加入建筑协会,就会变得束手束脚。 因为将中州所有建筑队都收纳到协会,根本不可能。 再加上中州的房产建设本来就竞争激烈,自己不干,一定会有其他人干。 这完全是戴着镣铐跳舞。 张岳自然猜出众人心思:“各位,我知道你们怎么想的。 但问题是,这次的教训还不够吗? 看看你们手里欠了多少账? 最少的也有四百万,多的甚至高达五千万。 到时账要不回来,难不成你们真要走老罗的老路? 我之所以这么说,就是想凭借这次楼盘复建的机会为大家做点事,也为咱们这个行业谋点福利。 当然,建筑协会是个比较松散的民间机构,它不会强制任何人加入。 大家如果觉得不好,也可以随时退出。 多余的话我不想多说,你们自己想想吧! 旁边这位詹苏苏女士,就是建筑协会的会长。 如果想报名,就直接找她。” 说完直接转身离开。 “说的好,老子宁愿退出建筑行业,也不想工资再次被拖欠。 我第一个报名加入建筑协会。” 说话的正是曾向阳。