02年的房地产，前世的地产龙头们，比如万达、万科、恒大、保利这些，基本上都还没有真正成熟的商业地产模型。　　即使是消息最为灵通的万达，这个时候也才刚刚开始在一些二线城市尝试建设第一代万达广场，等他们通过摸索，运营出一套完善商业地产模式的时候，至少也已经到了2005年以后了。　　所以，如果这个时候陈冲能对夏冰雹加以点拨的话，以鹏城自己公司的卓越办公大楼为起点，说不定还真的有机会做大做强，再创辉煌！　　甚至，成功的概率可以达到99%以上！至于为什么成功的概率这么高？　　第一，是因为自己对于未来的房地产走势，以及各大城市的未来城市规划，都有一个大致的了解。　　第二，则是因为夏冰雹的家庭背景实力，虽然陈冲没有详细去问他们家的详细情况，但也可以猜测到，绝对算是有权有势！这将会是夏冰雹强大的助力！　　第三，房地产做大做强最为核心的逻辑是什么？那就是在房价没有彻底起飞之前，疯狂贷款，然后再各大一二线城市跑马圈地，只要圈的地皮足够多，那么，等过几年后，即使不开发，也可以躺赢赚到几倍以上的利润！　　银行贷款方面，他们也很有优势啊！自己的一号岳父，就是华国区汇丰银行的大老板。　　眼光，关系，钱，自己都不缺，所以，又有什么理由不会成功呢？　　当然，对于房地产这个行业，陈冲是不想自己亲自下场参与的。因为，他真的很忙，要做的事情也非常的多，实在是没有那个精力，去搞这种重资产项目。　　自己的核心目标，主要还是高科技领域！　　他希望，等到2018年的中米毛衣战中，自己可以凭借一己之力，在高科技领域，力挽狂澜！甚至还可以丧心病狂的制裁老米！　　那个场面，想想就让人热血沸腾！　　一旦真的可以做到的话！那么，他陈冲的名字，一定会在华国历史上成为一代传说！　　甚至，他的成就一点也不亚于始皇帝的秦王扫六合，完成大一统！　　自己，将会是华国现代史上彻底崛起的关键人物！　　虽然自己无心房地产，但夏冰雹适合啊！自己拉他一把，不仅可以借他的手来染指房地产，从这一块巨大的蛋糕上吃到一口，而且，还可以获得一个坚定的盟友！　　于是，陈冲点头答应道：“没问题，这件事情你必须要上心！一定要全力以赴，它，将会是你在你们家彻底站起来，让你父母刮目相看的关键。”　　夏冰雹被陈冲说的越来越心动，于是，接着问道：“那你觉得，咱们前期投多少钱合适？咱们之间的股份占比，你想怎么分配？这两点定下来后，我就着手开始注册公司。”　　“股份方面，当然是你占大头了！这样子吧，前期咱们投资一个亿怎么样？你出资七千万，占股70%，我出资三千万，占股30%。”顿了一下，陈冲继续说道：“其实，想要把房地产做大做强的逻辑，还是疯狂贷款，然后跑马圈地，所以，这一个亿，咱们可以在鹏城先尽可能多的圈下来几块地，然后，再以地皮去银行抵押，然后继续贷款圈地。至于圈到的地皮，前期我们要尽可能的推迟施工的时间，只需要先帮我把卓越大厦给盖起来，这一栋大厦的利润，就可以保证我们绝对不会亏本了。”