新的一周。　　6月伊始。　　恒生指数果然在星期一这一天，攀升至1700点以上的新高度，股市的交易成交活跃。　　同时也在当天，港府发布了‘重建区’公示，将很多区域划分为‘重建区’。所以在这个区域的工业用地，将可以自动转化为‘商住性质’的地皮。　　当然，任何地产项目的规划设计，最终还是需要通过‘规划署’审批通过，才能正式动土建设。如果你和周围的规划格格不入，规划署也很难通过审批。　　泰富集团。　　林正杰拿着中巴、九巴的资料翻阅了一遍，很快就发现泰富集团真的是捡到宝了。　　以中巴为例，两幅北角地皮此时价值预计在6亿港币以上，其余车厂的价值以及物业至少也是4亿港币，仅仅是物业净资产就高达10亿港币。而中巴的巴士业务，每年可以为公司带来约5000万港币的利润左右。故此，中巴的价值应该是15亿港币左右。　　而当初泰富集团在一年多前，仅用2.3亿港币便收购到40.8%，所以现在相当于赚了一倍不止。　　到了北角中巴公司总部后，中巴的董事和管理层已经到齐，大家寒暄一番后，正式开会。　　中巴公司的司机和职员，很快联络到亲台工会，组织这一次的劳工谈判。　　林正杰说道：“暂时没有开发计划，如果有，会在董事会提出来的。”　　目前李国良每月正常的薪水是2400港币，然后加班费是有的，但只是正常工资的水平。　　“好，就这么说定了！”　　今天上午，颜成坤听闻北角两幅地皮的价值大增后，立即不淡定起来，并再次住进了养和医院。因为在他看来，当初泰富集团收购的成本太低了，攥取了原本属于颜氏家族的财富。　　在泰富集团的会议室，泰富集团和信和地产、黄氏家族签署了物业买卖合同——泰富集团将远东金融中心项目，以15亿港币的价格出售给信和地产和黄氏家族合组的企业。　　颜洁龄、颜杰强姐弟默不作声，毕竟这是在打颜氏家族的脸。　　李国良点点头，说道：“自从大股东更换后，新老板就要求提高巴士业务的质量，说是提高对市民的服务。说的好听，结果还是我们这些司机和职员辛辛苦苦，他们只要坐在办公室里开开会。”　　“得要求公司给我们涨薪，否则这班是上不了！”有人趁机提议道。　　当初泰富集团收购九巴的代价，大概是5亿港币49%股权，同样有着不菲的增幅。　　这是他父亲关心的问题，今天特意在董事会上提出来。　　“就是，必须涨薪，否则大家都不要开车了，让巴士停摆！”有人趁机火上浇油。　　中巴的总部办公室是在北角，所以开会还得赶过去。　　另外一名司机王成昌业抱怨道：“加班开车也就算了，中巴公司为了节约成本，又要提高质量，都是让我们下班后来搞巴士的卫生，连巴士汽车的保养都是我们司机来做。还搞了一个什么投诉小组，盯着我们这些司机，稍微不注意就会扣钱。N的，真是拿我们撒气。”　　九巴同样不差，九巴不仅仅拥有数个车厂地皮，更拥有尖沙咀的一幢大厦，物业总价值超过10亿港币。而九巴的巴士业务兼顾这新界巴士业务，故每年利润在6000多万港币。所以九巴的价值，至少是在18亿港币以上，还要超过中巴公司。　　泰富集团入主中巴以后，已经增加了不少的投入，包括购入新巴士、增加班次、增加线路等。整体的效果，是非常明显的。　　“李国良，今天要加班开几个趟次？”　　没有空调的巴士，又叫做‘热狗巴’，票价便宜，还能开窗欣赏风景。　　“林生，针对北角的两幅地皮，是否有开发的计划？”颜洁龄询问道。　　中巴的停车场，两个司机闲聊起来。　　会议开始，总经理罗基浩汇报了巴士业务的情况：“目前，针对巴士业务的投诉逐渐减少，我们的巴士服务大大得到提高，港府那边也给予好评。当然也有市民不满足的地方，那就是个别线路没有空调的事情。”　　“我们这样就是一盘散沙，很容易被公司轻而易举的熄灭。所以我建议还是找工会来组织，和公司直接谈判。”老练的职员立即建议道。　　此时林正杰盘算了一下，中巴账上的现金流有1亿多，等到明年全部兑换成美元，也能赚個数千万港币。　　李国良也积极加入到这场争取权益的活动中，目前他对自己的薪资并不满意，主要是公司要求加班以及服务质量，这很是让人恼火。　　罗基浩听命道：“好的，我马上安排！”　　“好，我们出发！”林正杰也是爽快的齐声，朝着办公室外走去。　　提及公司的待遇，周围越来越多的司机加入讨论，无疑都充满着不满。　　至于2400港币的薪资水平，其实也就是和家具厂的工人差不多，处于工人当中的最高平均水平。　　林正杰笑着说道：“做巴士要什么享受，想享受当然要打的啦。我们提高巴士服务质量，主要集中在多安排趟次、路线等，并在其它方面也进行改善。至于这个空调的事情，真是莫得办法了，要空调就得加钱，到时候他们又得吵闹了。”　　去年的证券，中巴收益1500万港币；去年投资的物业，如果现在售出，差不多要盈利1800万以上。　　“别说了，今天加班要开两个趟次，这TMD真是拿我们司机当驴来看。你说说看，我们每个月薪水也就2000多港币，还要天天加班。本来这也就算了，关键是加班费给得实在太低了，吃个宵夜的不够。”李国良抱怨道。　　15亿港币的资金不是一笔小数目，双方约定的是一年内全部支付完毕。　　“老板，中巴公司那边的会议时间快到了，您现在可以出发了！”助理走进办公室，提醒林正杰道。　　所以，大大的弥补了巴士业务的支出，当然这些支出不应该计算在内的，因为巴士业务也在利润增长。　　接下来，林正杰说道：“将中巴投资的物业，全数抛售掉，结束这一轮的投资。”　　两笔投资，相当于赚了3000多万港币。　　香港的公共事业企业中，是有工会存在的，私企则基本不会有工会；香港的工会虽然没有欧美的工会强势，但由于这些工会背后是‘亲台势力’和‘亲内势力’，所以也比较难缠。　　众人纷纷笑了起来，罗基浩接着说道：“在过去的一年时间，我们再巴士业务的投入已经达到千万以上，是历年投入最多的一年。我们还设立投诉渠道，成立处理投诉的小组总之，取得了巨大的成果。”　　关键是，中巴如此投入，股东们也没有意见，因为在过去的一年出头时间里，中巴在证券和物业投资都有建树，足以弥补巴士业务的追加投入。　　由于颜成坤家族依旧是中巴的二股东，拥有近30%的持股权，所以颜洁龄、颜杰强依旧是中巴的董事，颜杰强还是巴士业务的监事。　　泰富集团自然不担心信和地产不付尾款，就好比前世的佳宁集团和置地合组财团，以28亿的天价收购美丽华酒店旧翼一样。最终由于佳宁集团倒闭，置地陷入债务危机，美丽华酒店直接吞掉9亿港币的定金，同时还打官司让置地赔偿了2亿多港币，最后地皮又回到了美丽华酒店。　　相当于，美丽华酒店白赚了11亿港币。　　在香港时讲律法的，信和地产若是一年内支付不完，那泰富集团照样可以获得5亿港币的定金，并重新拿回远东金融中心项目。　　“合作愉快”　　“合作愉快”　　林正杰和黄廷芳握手，互相表示出合作达成的满意度。　　仅仅过去一周出头的时间，泰富集团便顺利卖出远东金融中心，可谓印证了香港地产的火热。　　实际上，香港地产此时完全已经疯狂，就拿接下来的两个月来说，美丽华酒店旧翼占地面积仅8.8万平方尺，却可以28亿港币成交，相当于3万港币每平方尺的地价。　　要知道，美丽华酒店旧翼只是在尖沙咀，但是一点也不临海，反倒是要沿着弥敦道走进去很长一段距离。　　那么同理可以推算出，此时中环的地价至少是不低于3.5万每平方尺的。　　聊了一阵后，林正杰将黄廷芳等人送出写字楼。　　“老板，中巴那边爆发工人抗议，要求增加薪水和福利，工会介入进去了。”陈伟忠匆匆忙忙来汇报一个消息。　　林正杰马上说道：“有没有罢工？”　　陈伟忠点点头，说道：“今天上午中巴的所有巴士业务停摆，这次罢工似乎有人在推动一样，大家都要求你亲自前去谈判。目前那些工人都聚集在北角巴士总部，要求你出面解决问题。”　　林正杰二话不说：“走，我们去看看！”　　陈伟忠连忙说道：“要不要先让管理层稳住局面，直接和工会的的人谈判！”　　林正杰摆摆手，说道：“既然大家要求我出面，我就不能退缩，放心，不过是要求涨工资而已。”　　随后，林正杰带着陈伟忠，以及几个保镖朝着北角赶去。　　北角中巴公司总部，这里既是露天停车场，也是总部的写字楼区域。　　此时，这里已经围着数百名巴士司机和职员，他们都互相交谈着。另外一边，罗基浩带领着管理层正在和工会交涉。　　“罢工的影响力太大，请大家马上回到工作岗位，关于涨福利的事情，需要通过董事会，我们可以和平进行谈判商量。”罗基浩对亲台工会代理人陈家山说道。　　“罗总经理，他们今天要是得不到明确的答复，是不会轻易散开的。中巴公司最近一年多，光让要求大家多干活，多服务好市民，就是没有考虑大家的福利，所以是今天这种局面的根本原因。”陈家山严肃的说道。　　“是啊，必须涨福利！”　　“让林正杰出来见我们！”　　现场一片乱哄哄的。　　不一会，两辆平治车直接开进停车场，一个年轻人直接走下车，朝着人群走来。　　一群司机看着这个气势充足的年轻人，每当眼神碰撞，他们纷纷低下透露，哪里还有刚才的叫嚣。　　林正杰一人走到陈伟忠和保镖们的前面，丝毫不惧这种小场面，他直接来到罗基浩等管理层身边，了解具体的情况。　　“刚才那个年轻人是谁，好拽的样子！”　　“是老板林正杰啊，不是他，还能有谁！”　　“开的是平治啊，我还以为是劳斯莱斯。”　　过了一会，林正杰都不用喇叭，就直接现场喊话：“各位要求涨福利的事情，是完全合情合理的，我尊重大家争取自身权利的行为。”　　现场一片鸦雀无声，本以为这位老板还会吓唬大家一下，没成想如今根本不按套路出牌。　　接着，林正杰补充道：“不过既然大家已经找了工会来代理，就不应该再进行罢工，这样我是无法和你们所有人进行一一谈判的。而且，你们罢工损害了整个公司的利益，也让香港市民感到非常不便，所以，你们现在需要马上回到工作岗位。”　　有人胆大的说道：“我们要求涨薪水的事情还没有答复！”　　林正杰指着这个司机说道：“我说过，这个是我们和工会谈的事情，因为你们已经委托了工会谈判。涨薪水是没有问题的，但具体的需要开会讨论。我再次强调，这次会给大家涨薪水，所以现在马上、立即回到岗位，不要让公司好不容易经营起来的服务，因此回到起点。”　　下面的人已经动摇起来，已经有人开始背过身，不再在老板面前出风头。　　这时候，工会的陈家山马上也出来安抚工人的情绪，一场罢工很快被解决。　　当然，也是林正杰一开始就承诺会给大家加工资的原因。　　颜成坤再次住进养和医院，这次还是被气到的。由于北角两幅地皮的价值大增，但中巴已经姓‘林’不姓‘颜’，所以这几天他一时没有想通，就住进了养和医院。　　养和医院不一定有病才能来住，只要伱有钱就可以随时来住，关键时刻可以保命。　　躺在VIP房间的大床上，颜成坤询问道：“林正杰有没有到场，事情发展如何了？”　　这一次中巴司机罢工，就有颜氏家族的影子，几个忠于颜氏家族的管理层，起到了一定的作用。颜成坤家族也参与其中，目的是想给林正杰一个下马威和难堪，以抵挡林正杰在中巴日益增长的影响力。　　颜洁龄马上说道：“林正杰到了现场，并且很快将司机和职员们劝离，并回到工作岗位中。所以今天中巴的停摆，只是停了两个小时时间。”　　颜成坤一愣，说道：“他凭什么？莫非是现场答应了工人们的所有要求！”　　一边的颜杰强马上说道：“父亲，林生还是很有本领的，他答应涨薪要求，但要求工人退去，中巴直接和工会谈判。在现场，他很有气势，所以很快平息了这场停摆。”　　颜成坤马上怒气上升的说道：“你懂个P，他林正杰轻易答应工人的要求，那就是得罪董事会的事情，他去做好人，股东就会受到损失。”　　颜杰强嘀咕道：“可是中巴投资也赚了好几千万，股东是不会在这个事情发难的。”　　颜成坤顿时感觉生了个叛徒，幸亏他一向对比较服从他的女儿颜洁龄更好。　　颜洁龄更像颜成坤，颜杰强反而以前提议过‘改革’，就是让中巴不要那么家族化，结果遭到颜成坤的大骂。　　“你们继续盯住，有什么情况想我回报。若是林正杰答应太多条件，算不得他的本事，你们要在董事会上给予他不同意见。联合其它股东，向他发难！”　　颜洁龄马上说道：“好的”　　颜成坤、颜洁龄是一个相当抠门的老板，以前主导中巴的时候，颜成坤甚至要求中巴的职员为他洗车、修车，甚至连别墅装修，都会喊中巴员工下班后义务劳动。　　所以，林正杰上台后，很多方面是超过颜成坤的。　　这也是为什么这一次林正杰走在停摆工人的面前，那些人会如此尊重、害怕等心理，林正杰发话后，整个停摆也立即发生摇摆，并最终只停摆两个小时，港岛的巴士交通便全部恢复。　　(本章完)